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發(fā)布時間：2023-08-02 點擊：265
近年來，共享辦公模式高速發(fā)展，服務式辦公室聯(lián)合辦公空間逐漸被大眾所接受，辦公模式取得了良好的發(fā)展，以各種優(yōu)勢條件吸引了大批新型企業(yè)進駐。與此同時，傳統(tǒng)寫字樓租賃面臨著空缺率越來越高的尷尬局面。在新的革新和創(chuàng)業(yè)浪潮中，很多創(chuàng)業(yè)者都在造勢。服務式辦公室與傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別?創(chuàng)業(yè)者的辦公室環(huán)境如何選擇？今天和小編一起來探討一下這個問題。
傳統(tǒng)普通寫字樓租賃裝修風格都差不多，企業(yè)文化個性難以凸顯。同時，看起來像高級CBD寫字樓實際上非常壓抑。在有限的辦公空間里，公司職員每天都在忙碌的電梯里辦公。郁悶的心情整天伴隨著工作日。與傳統(tǒng)寫字樓租賃相比，企業(yè)在庭院式別墅空間工作，獨洞空間具有個性化的建筑風格。
服務型辦公室和傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別？
首先，讓我們看看傳統(tǒng)辦公室的特點：
1、費用固定：包括找辦公室地點的時間費用、裝修費用、輔助設施設備費用、家具和辦公設備費用、網(wǎng)絡寬帶費用、通信設施費用、遷移費用和時間費用等。
2、每月支出：租金、房地產(chǎn)管理費、住房租賃稅、水、電、空調及清潔費、網(wǎng)絡、電話及傳真線路申請程序及費用、寫字樓及設備維修、行政及后勤人員費用。
3、管理費用：行政和后勤人員招聘、培訓和評價、房地產(chǎn)管理、行政管理
服務辦公室的特點：
1、完善的齊全的辦公設備支持
服務完善，房地產(chǎn)、水、電、空調、寬帶等完備，工作方式靈活，可以減少企業(yè)對非核心業(yè)務的資金消耗。
2、辦公空間靈活機動
服務型辦公室獨立分離的辦公單位區(qū)域，提供至少一個人使用的面積空間。服務型辦公室的租賃空間一般按人數(shù)計算，內部辦公室單位基本為1 ~ 5人，外部稍大，但大部分在10人以下。
3、租賃期限可以自由擴大
服務型辦公室的租賃期限可以是1個月到24個月，也可以是持續(xù)幾個月的租賃。租賃期限取決于公司和企業(yè)的租賃需求，不需要承擔任何賠償責任和損失。傳統(tǒng)的辦公室租賃期限一般為12至36個月，如果租賃期間擅自解除或違反合同或不履行合同，業(yè)主將沒收全部保證金，有時租戶需要承擔額外的經(jīng)濟賠償責任。
服務式辦公室比傳統(tǒng)寫字樓租賃最大的優(yōu)勢是，傳統(tǒng)寫字樓租賃只是辦公場所，創(chuàng)意公園可以成為產(chǎn)業(yè)基地。企業(yè)在創(chuàng)意公園工作時，可以從技術、產(chǎn)業(yè)、人才、資本、技術、管理、創(chuàng)新等各個方面與校園企業(yè)進行交流和融合，使企業(yè)發(fā)展得更快?；ヂ?lián)網(wǎng)等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司是在這種創(chuàng)業(yè)氛圍中成長起來的傳統(tǒng)的普通寫字樓辦公室和創(chuàng)意公園租賃辦公室的區(qū)別是，近年來創(chuàng)意公園的辦公室模式發(fā)展良好，以各種優(yōu)勢條件吸引了大批新型企業(yè)進駐。與此同時，傳統(tǒng)寫字樓租賃面臨著空缺率越來越高的尷尬局面。