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發(fā)布時(shí)間：2023-08-02 點(diǎn)擊：267
什么是寫字樓容積率？可能對(duì)于不太懂寫字樓租賃相關(guān)的人來(lái)說(shuō)，可能都沒有聽說(shuō)過寫字樓容積率， 更不可能知道是什么意思，那么，什么是寫字樓容積率？寫字樓容積率怎么計(jì)算？
什么是寫字樓容積率？
寫字樓容容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，主要的影響因素包括寫字樓建筑密度。和民居住宅比起來(lái)，寫字樓 容積率的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別的嚴(yán)格和硬性，同時(shí)不同城市的寫字樓容積率有不同的標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓容積率怎么計(jì)算？
寫字樓容積率的計(jì)算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積，從公式上就可以看出來(lái)，寫字樓容積率還是比較容易計(jì)算的，只需要知道總建筑面積和總用地面積就可以計(jì)算出來(lái)。舉個(gè)例子，如果一塊項(xiàng)目總用地面積為50000平房米，建筑面積為1000平方米， 那么它的容積率為0.2。容積率越低舒適度越好，反之，容積率越高，舒適度越低。
同時(shí)在計(jì)算容積率的時(shí)候需要特別注意以下兩點(diǎn)：
1、 地下建筑的面積雖然被算在總建筑面積里面，但是地下建筑的面積是不計(jì)入容積率的。
2、 計(jì)算容積率時(shí)，當(dāng)建筑物的超過8米時(shí)建筑面積需要加倍。