13641824105
園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-08-02 點(diǎn)擊：254
教育企業(yè)在選擇辦公樓的時(shí)候，例如培訓(xùn)中心和教育培訓(xùn)班的課程，這些企業(yè)對(duì)于辦公樓有其自身的要求并且不同于其他行業(yè)。那么，教育企業(yè)選擇辦公樓有哪些要求？
首先是地理位置：教育企業(yè)辦公樓的選擇一般是根據(jù)教授和學(xué)科對(duì)象的分布情況而定的，沒(méi)有其他特殊要求；
其次是利達(dá)的交通：教育企業(yè)選擇辦公樓。這些公司中的絕大多數(shù)都有大量的受訓(xùn)人員。因此，這些公司對(duì)要出租的物業(yè)的運(yùn)輸和地理位置有更嚴(yán)格的要求?？偩€多少，是否靠近環(huán)路，是否方便駕駛。
然后，它是硬件設(shè)施，需要對(duì)其進(jìn)行細(xì)分和細(xì)分，如下所示：
一、建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)：選定的教育企業(yè)辦公樓基本上分為以下兩類(lèi)。
1、內(nèi)外資公司關(guān)于企管、策劃、語(yǔ)言、MBA等方面培訓(xùn)(高端客戶為其學(xué)員)
風(fēng)格：這些公司中的大多數(shù)更喜歡現(xiàn)代，新潮的屬性，大部分是高檔玻璃幕墻的外表面。
結(jié)構(gòu)：這些公司大多數(shù)沒(méi)有大量學(xué)生（僅由于高學(xué)費(fèi)），但他們希望有3至5人（有單獨(dú)的封閉式小房間）。因此，建筑物應(yīng)為框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地板的高度沒(méi)有特殊要求。
2、有關(guān)成人教育，語(yǔ)言等國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)（低端客戶和學(xué)生）
風(fēng)格：這些機(jī)構(gòu)中的大多數(shù)主要考慮運(yùn)營(yíng)成本（因?yàn)閷W(xué)費(fèi)不高且利潤(rùn)低，因此他們不會(huì)選擇高端建筑物或辦公樓）。因此，舊風(fēng)格和長(zhǎng)久的財(cái)產(chǎn)大多是普通磚石。外力表面。
結(jié)構(gòu)：這些機(jī)構(gòu)中的大多數(shù)都有大量學(xué)生，上學(xué)率很高（這將增加利潤(rùn)！），并且學(xué)校的思想更加開(kāi)放。因此，建筑物應(yīng)為框架結(jié)構(gòu)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也可以使用普通磚砌結(jié)構(gòu)。至于平板的承載能力和抗震性的特殊要求，它不是危險(xiǎn)的房屋。地板的高度沒(méi)有特殊要求。
二、教育企業(yè)選擇辦公樓時(shí)要注意價(jià)格和面積：一般高端客戶學(xué)員的企業(yè)租金預(yù)算高于3.5元/天平米（含材料管理費(fèi)），租賃面積應(yīng)在300平方米至數(shù)千平方米之間。平方米；一般低端客戶培訓(xùn)機(jī)構(gòu)事業(yè)單位的租金預(yù)算從1日元/天/平方米/天降低至2.5日元/天（含物業(yè)管理費(fèi)），租賃面積應(yīng)在500平方米至數(shù)千平方米左右。
三、停車(chē)位：對(duì)教育企業(yè)的停車(chē)位數(shù)量沒(méi)有特殊要求，或者要求不是很高。