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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-08-14 點(diǎn)擊：271
張江凱瑞大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
區(qū)域交通
浦東中環(huán)旁緊鄰13號(hào)地鐵站驅(qū)動(dòng)高效商務(wù)
凱瑞大廈位于張江中區(qū)納賢路，與陸家嘴國(guó)際金融中心直線距離約10公里，車行約20分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)；
步行約3分鐘直達(dá)地鐵13號(hào)線中科路站（約2018年中上旬竣工）；
零換乘直達(dá)淮海路、新天地、南京西路等核心CBD
緊鄰浦東中環(huán)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)、中、外環(huán)自由切換。
成熟配套
多元配套，成熟商務(wù)享受
凱瑞大廈周邊配套豐富，萬(wàn)科翡翠公園、綠地張江繽紛廣場(chǎng)、上?？萍即髮W(xué)張江校區(qū)等，高端住宅、商場(chǎng)、高校林立，人才氛圍濃厚；
項(xiàng)目左右擁有約3.5萬(wàn)平方米綠地繽紛廣場(chǎng)與約8.5萬(wàn)平方米萬(wàn)科風(fēng)情商業(yè)街，享受大型超市、零售專賣、特色餐飲、兒童主題、休閑娛樂(lè)等多重業(yè)態(tài)；
項(xiàng)目自有商業(yè)匯聚精致餐飲、咖啡廳、連鎖便利店等，并設(shè)有下沉式玻璃穹頂景觀餐廳，充分滿足日常辦公所需，讓辦公與生活便捷切換。
創(chuàng)新理念
標(biāo)準(zhǔn)辦公
1號(hào)甲級(jí)辦公締造智慧商務(wù)
1號(hào)樓地上總建筑面積約34000平方米，開(kāi)瑞大廈高標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)辦公，高規(guī)格辦公配置，智慧高效，給予企業(yè)充分施展的空間。
高區(qū)樓層凈高達(dá)3米，地區(qū)樓層凈高2.85米
LOW-E玻璃幕墻節(jié)能、環(huán)保，有效避免光污染
7部進(jìn)口品牌客梯，智能樓層預(yù)選電梯系統(tǒng)
7.3米挑空精裝大堂，1800-2000平方米標(biāo)準(zhǔn)層
338個(gè)停車位，高配比充電樁
休息區(qū)茶水間預(yù)留排水點(diǎn)，租賃樓層有效實(shí)現(xiàn)休息區(qū)，茶水間使用功能；
架空地板下設(shè)漏水警報(bào)系統(tǒng)，有效避免安全隱患；
可識(shí)別二代身份證的大堂閘機(jī)系統(tǒng)，訪客管理更方便；
整層可分割并預(yù)留相應(yīng)的機(jī)電系統(tǒng)，靈活供應(yīng)不同面積需求的客戶；
樓宇智能化控制，空調(diào)通風(fēng)，給排水，照明，能耗監(jiān)測(cè)，冷熱源等設(shè)施設(shè)備智能化控制，節(jié)能減耗。
獨(dú)棟辦公
4棟總部獨(dú)棟企業(yè)天地大有可為
凱瑞大廈4棟總部獨(dú)棟，每棟近2000平米整棟空間，為大企業(yè)提供可靈活配置的總部辦公空間與商務(wù)平臺(tái)。
企業(yè)獨(dú)立冠名權(quán)，彰顯品牌與形象；
專屬出入口，彰顯企業(yè)風(fēng)度；
獨(dú)立賓客接待區(qū)，給予訪客至臻禮遇。
技術(shù)參數(shù)
地址：上海市浦東新區(qū)榮科路118號(hào)
開(kāi)發(fā)商：上海軟通愷睿置業(yè)有限公司
竣工日期：2017年7月31日
地上總建筑面積：42224平方米
整棟面積：1號(hào)樓：34000平方米；2-5號(hào)樓：小獨(dú)棟，整棟約2000平發(fā)米；
得房率：75%
建筑層數(shù)：1號(hào)樓18層；2-5號(hào)樓：3層
標(biāo)準(zhǔn)層面講：1號(hào)樓：1800-2000平方米
標(biāo)準(zhǔn)凈高：1號(hào)樓高區(qū)3米，低區(qū)2.85米
荷載承重：辦公區(qū)域活荷載3.0KN/㎡，走廊、門廳2.5KN/㎡
電梯數(shù)量：迅達(dá)，1號(hào)樓8部電梯，客梯7部，貨梯1部（兼消防梯）；2-5號(hào)樓，客貨梯共1部
電力供應(yīng)：兩路獨(dú)立10KV高壓電源；電力標(biāo)準(zhǔn)為120W/㎡（按地上建筑面積）
空調(diào)系統(tǒng)：開(kāi)立，中央空調(diào)，兩管制空調(diào)水系統(tǒng)，冷卻塔采用雙速風(fēng)機(jī)
通訊設(shè)備：中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信
交付標(biāo)準(zhǔn)：
吊頂：1號(hào)樓為阿姆斯壯金屬吊頂；2-5號(hào)樓毛坯交付；
地板：1號(hào)樓150毫米華通高架地板；2-5號(hào)樓毛坯交付；
墻面：1號(hào)樓白色多樂(lè)士乳膠漆；2-5號(hào)樓毛坯交付；
停車位：338個(gè)
物業(yè)管理費(fèi)：28元/平方米/月，2-5號(hào)樓20元/平方米/月
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)納賢路榮科路路口（榮科路118號(hào)）