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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-08-26 點(diǎn)擊：307
張江科學(xué)城地標(biāo) “科學(xué)之門”項(xiàng)目，由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積逾17萬(wàn)平方米。項(xiàng)目位于上海新城市副中心-張江科學(xué)城的核心區(qū)域，占地0.09平方公里，是“金色中環(huán)發(fā)展帶”中三大市級(jí)中心之一。
科學(xué)之門西塔由陸家嘴集團(tuán)操刀，總建筑面積26.7萬(wàn)平方米，聯(lián)合了上海中心的頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所Gens ler和著名室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位HBA重金打造，將獲LEED Gold認(rèn)證。
? 竣工時(shí)間：2024年9月
? 地鐵13號(hào)線及21號(hào)線（在建）上蓋項(xiàng)目
? 商業(yè)配套面積約2.6萬(wàn)㎡
? 每區(qū)擁有一個(gè)結(jié)構(gòu)層高6米的交易樓層
? 3區(qū)起每區(qū)擁有一處雙層挑空陽(yáng)臺(tái)
? 樓宇頂層會(huì)議空間及塔冠公共活動(dòng)空間
? 屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪
? 裙房預(yù)留租戶獨(dú)用員工食堂空間
? 辦公地上建筑面積：約17.1萬(wàn)㎡，共59層（實(shí)際樓層）
? 大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
? 電梯：6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)；雙層轎廂穿梭梯6部；轉(zhuǎn)換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部
? 空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水
? 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
? 車位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
標(biāo)準(zhǔn)層：
? 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約3300㎡
? 整層得房率：67% - 70%
? 標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m（凈高：3.1m）
? 綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）
? 項(xiàng) 目 緊 鄰 浦 東 中 環(huán) ，車行5分鐘內(nèi)連通匝道
? 地鐵1 3號(hào)線學(xué)林路站上蓋
? 地鐵2 1號(hào)線學(xué)林路站上蓋（在建）
? 3 0分鐘可達(dá)陸家嘴、前灘、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、各大火車站
? 4 5分鐘可達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站