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園區(qū)資訊
發(fā)布時間：2023-08-28 點擊：275
張江集電港為大型總部辦公項目，總建面達250萬方，包含3層的獨棟型總部辦公、小高層辦公，當前以出租為主，不同期數(shù)產(chǎn)品因建筑年代、產(chǎn)品差異，租金差異大；單棟面積在1500-5000㎡。
?品質(zhì)：大盤規(guī)劃，品質(zhì)、產(chǎn)品力較好，檔次較高
?配套：自身配套完善
?運營：速度較快，價格實現(xiàn)較高，目前已運營成熟
一期規(guī)劃為8棟6-10層小高層，除2棟辦公性質(zhì)純辦公樓外，其他均為科研用地性質(zhì)，立面用材以石材為主
張江集電港一期規(guī)劃，總共規(guī)劃8棟小高層建筑，6-10層，其中1#、4#樓為辦公性質(zhì)，其他為科研用地性質(zhì)，6#為兩層食堂，9、10、11#總部辦公均只有一家大型企業(yè)入駐。
一期立面用材：石材+玻璃幕墻；
6-10層為主；
單層面積700-2000㎡；
地上車位+地下車位，滿足客戶停車需求。
中型企業(yè)基本為整層或半層，使用面積一般在1000-2400㎡；行業(yè)為科學(xué)研究類、建筑業(yè)為主，其次為高新技術(shù)制造業(yè)
小型企業(yè)使用面積一般在400-800㎡；行業(yè)為制造業(yè)、科學(xué)研究、信息軟件類為主，另外有部分小型貿(mào)易企業(yè)
二期科技之都規(guī)劃為80余棟獨棟多層獨棟型辦公，科研用地性質(zhì)，鋁板+玻璃幕墻為主，單棟建筑面積1500-5000㎡，單層面積500-1600㎡
張江集電港二期科技之都規(guī)劃，沿張東路分為東西區(qū)，總共80多棟單體建筑
立面用材：鋁板+玻璃幕墻，局部為石材；
基本為3層建筑；
層高3米；
單棟建筑面積1500-5000㎡，單層面積500-1600㎡；
地上車位+地下車位，滿足客戶停車需求