項(xiàng)目介紹：

森蘭美奐項(xiàng)目是由招商蛇口，外高橋股份合力開(kāi)發(fā)。地鐵6號(hào)線洲海路站旁，森蘭國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，緊鄰?fù)飧邩蜃再Q(mào)區(qū)。項(xiàng)目由“東亞高”上海中心設(shè)計(jì)擔(dān)綱者Gensler公司設(shè)計(jì)，占地面積約5萬(wàn)㎡，總建筑面積近30萬(wàn)㎡，總高17層，其中地下1層至地上4層將打造約8萬(wàn)㎡的大型商業(yè)綜合體森蘭匯港，地上5-17層由兩棟單獨(dú)面積約7萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫(xiě)字樓組成。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、浦東國(guó)資重點(diǎn)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，周邊迪卡儂、盈德氣體、萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、藥明康德等名企環(huán)伺，僅40萬(wàn)就業(yè)人員。

2、招商蛇口，國(guó)內(nèi)成功的片區(qū)開(kāi)發(fā)以及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)開(kāi)發(fā)商；外股份，國(guó)內(nèi)自貿(mào)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

3、中環(huán)旁項(xiàng)目；6號(hào)線地鐵口，（注：還有未來(lái)規(guī)劃20號(hào)線，21號(hào)線約700米、均在該站點(diǎn)換乘）。

4、2.5倍世紀(jì)公園綠肺，湖景辦公，目前全上海上海唯一。

5、營(yíng)商配套（周邊1公里內(nèi)）：18萬(wàn)方商業(yè)配套；足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等商務(wù)運(yùn)動(dòng)配套；牡丹園中式會(huì)所、文化藝術(shù)中心；哈羅公學(xué)、上師附六；規(guī)劃超星級(jí)酒店（距項(xiàng)目500米）等。

6、設(shè)計(jì)公司：Gensler（上海中心統(tǒng)一團(tuán)隊(duì)），雙挑空大堂（1層480㎡，3層1400㎡，層高均10.8米），得房率約68.8%。

7、開(kāi)發(fā)商自持比例超76%，招商資管公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，配置共性會(huì)議室、路演廳等設(shè)施，設(shè)有浦東總部經(jīng)濟(jì)共享服務(wù)中心。

8、森蘭板塊同時(shí)為國(guó)際住區(qū)，目前仁恒、綠城等小區(qū)2手價(jià)格過(guò)8萬(wàn)/㎡；上海第3座星河灣今年現(xiàn)已發(fā)售。