發(fā)布時間：2024-07-03 點擊：125
【項目名稱】長三角G60科創(chuàng)之眼
【項目范圍】上海市松江區(qū)長三角G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)，東至九新公路，南至磚新河，北至莘磚公路，西至高壓走廊和北泖涇，總占地1100畝
【開發(fā)主體】上海長三角G60科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司
【產(chǎn)業(yè)定位】堅持國家《G60科創(chuàng)走廊規(guī)劃》的6+X產(chǎn)業(yè)定位，集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。聚焦“X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，著眼衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、科學(xué)儀器、虛擬現(xiàn)實、時尚消費品等一批面向未來、有優(yōu)勢的重點領(lǐng)域。
【產(chǎn)品類型】項目總建筑面積137萬方，包括85萬方產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公體，12萬方人才公寓，38萬方商辦綜合體以及3萬方功能配套。38萬方的商辦綜合體，將建成240米超高層，包括總部辦公、星級酒店及云端會所等功能，與G60科創(chuàng)云廊構(gòu)成雙地標(biāo)，是長三角進(jìn)出上海門戶處具識別度的建筑群。
【地塊】產(chǎn)品類型分為獨棟+高層，C65科研用地，總占地面積約81畝，總建筑面積18.7萬方，容積率2.5，綠化率30%，得房率80%-87%，停車位約1000個。
【獨棟】12棟，面積分為4500、4700、5500、6600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積700、1500㎡，總高5層，1層大堂5.4m，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.45m，首層承重1000kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重350kg/㎡，每棟配備2部客梯1部貨梯，公區(qū)及1層大堂精裝交付，戶內(nèi)毛坯交付，中央空調(diào)（四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)），幕墻體系+通高窗(可開窗），電力按60w/㎡配置，整個地塊雙電源供電，附贈屋頂花園，整棟租售。
【高層】3棟，單棟面積分為16000、27000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1600㎡，10號樓總高10層，6號樓、13號樓總高17層，1層大堂7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.45m，首層承重700kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重350kg/㎡，10號樓配備3部客梯+1部貨梯，6號樓、13號樓配備6部客梯+1部貨梯，公區(qū)及1層大堂精裝交付，戶內(nèi)毛坯交付，中央空調(diào)（四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)），幕墻體系，電力按60w/㎡配置，整個地塊雙電源供電，分層分戶租售。
【租金】1.99元/㎡/天起（一房一價，含稅）
【物業(yè)費】24元/㎡/月（含9元/㎡/月能耗費，含稅）
【交通】
【軌道交通】12號線西延伸線科技園站在建，位于莘磚公路與千帆路交界處，距離項目1.2公里；
【交通樞紐】距G60（滬昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口1.5公里，可快速轉(zhuǎn)換至嘉閔高架路及滬閔高架路等城市快速路網(wǎng)。距離虹橋樞紐約15公里，駕車約20分鐘，可通達(dá)全國主要城市；距離松江樞紐約18公里，駕車約20分鐘；距離浦東國際機(jī)場約50公里，駕車約50分鐘，聯(lián)通國際主要國家及地區(qū)；
【對外交通】駕車1小時直達(dá)昆山、蘇州、嘉興等重要產(chǎn)業(yè)城市，駕車2小時直達(dá)杭州、湖州、無錫、寧波等重要城市。
【園區(qū)配套】
【商業(yè)配套】項目周邊有包括龍湖云廊天街、莘莊印象城、莘莊仲盛、松江萬達(dá)廣場等在內(nèi)的大型購物中心，園區(qū)內(nèi)部還有美食廣場、品牌餐飲等基礎(chǔ)商業(yè)；
【人才公寓】園區(qū)配備人才公寓，滿足不同人群居住需求，預(yù)計2025年年底交付；
【園區(qū)班車】開通后，可接駁地鐵12號線科技園站；
【教育配套】13所高等院校，包括東華大學(xué)、上海外國語大學(xué)、華東政法大學(xué)、上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、上海立信會計金融學(xué)院、上海工程技術(shù)大學(xué)、上海視覺藝術(shù)學(xué)院等；超50所初/高中，2所市重點中學(xué)：松江一中、松江二中，3所區(qū)重點中學(xué)：華東師范大學(xué)松江實驗中學(xué)、上海市松江區(qū)洞涇學(xué)校、上海師范大學(xué)附屬外國語中學(xué)；10所國際學(xué)校，上海包玉剛實驗學(xué)校、領(lǐng)科教育上海校區(qū)、上海阿德科特雙語學(xué)校、上海赫賢學(xué)校、上海外國語大學(xué)西外外國語學(xué)校等；
【醫(yī)療配套】9家公立醫(yī)院，包括上海市人民醫(yī)院南院（三甲），上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬松江醫(yī)院等。
【服務(wù)體系】
【產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)】1個產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟+7個核心產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟（人工智能、智能駕駛、集成電路、新能源、生物醫(yī)藥、新能源和互聯(lián)網(wǎng)汽車、新材料）+N若干個分產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟；
【金融服務(wù)】企業(yè)貸款服務(wù)、企業(yè)股權(quán)投資服務(wù)、企業(yè)上市融資服務(wù)（上交所G60駐點服務(wù)）常態(tài)化開展金融對接服務(wù)；
【知識產(chǎn)權(quán)及人才對接服務(wù)】科技成果轉(zhuǎn)化交易平臺、高端智庫高校聯(lián)盟、提供各類人才政策及補(bǔ)助；
【創(chuàng)業(yè)辦公載體服務(wù)】創(chuàng)業(yè)載體、創(chuàng)孵體系、扶持政策、產(chǎn)業(yè)支持；
【政策及企業(yè)資質(zhì)申請服務(wù)】全面產(chǎn)業(yè)政策解讀輔導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎勵政策申請、協(xié)助申請“專精特新、小巨人、高新技術(shù)企業(yè)等”
【產(chǎn)業(yè)服務(wù)】為上下游企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)及定期產(chǎn)業(yè)路演活動。依托上海集成電路技術(shù)與產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心，為集成電路雙創(chuàng)企業(yè)提供全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
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