# 張江潤(rùn)和國(guó)際總部園：引領(lǐng)科技與商務(wù)的融合
## 引領(lǐng)未來(lái)，集綜合商務(wù)、研發(fā)、辦公于一體
- 張江潤(rùn)和國(guó)際總部園，一個(gè)匯聚綜合商務(wù)、科研與辦公功能的大型商務(wù)園區(qū)，總占地面積82,868.1平方米，總建筑面積91,454.67平方米，其中計(jì)入容積率的總建筑面積為77,227.61平方米。園區(qū)綠化率高達(dá)51%，提供322個(gè)停車泊位，分兩期開(kāi)發(fā)。
## 獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，商務(wù)配套完善
- 一期：建筑面積38,238.4平方米，于2006年8月竣工。園區(qū)內(nèi)擁有4棟六層綜合辦公樓，總面積5,000至9,000平方米，既可獨(dú)立分隔又可聯(lián)通使用。此外，還有5棟獨(dú)立商務(wù)辦公樓，每棟面積1,000至1,900平方米，采用花園式布局，彰顯獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
## 二期展望，科研與商務(wù)并重
- 二期將以科研與商務(wù)辦公樓為主，面積范圍600至2,000平方米，計(jì)劃于2008年9月竣工，進(jìn)一步豐富園區(qū)的辦公與研發(fā)空間。
## 現(xiàn)代化配套，國(guó)際化的服務(wù)
- 園區(qū)配備有多功能會(huì)議中心、千人食堂、室內(nèi)網(wǎng)球館、游泳池、健身中心、商務(wù)中心等現(xiàn)代辦公生活所需設(shè)施，為不同規(guī)模的公司提供最完善的配套服務(wù)。
## 優(yōu)越地理位置，便捷交通網(wǎng)絡(luò)
- 位于浦東張江高科技園區(qū)內(nèi)，距離地鐵2號(hào)線張江高科站僅五分鐘車程，緊鄰規(guī)劃中的浦東輕軌13號(hào)線，靠近張江鎮(zhèn)政府與居住商業(yè)區(qū)，百米外有正在建設(shè)的上海第一條有軌電車，是張江功能區(qū)域的核心地段。
## 人文環(huán)境與生態(tài)融合
- 園區(qū)周邊聚集著羅氏、霍尼維爾、杜邦、和記黃浦、德國(guó)漢高、美國(guó)陶氏等國(guó)際知名企業(yè)，與上海市檢測(cè)中心、曙光醫(yī)院以及復(fù)旦大學(xué)微電子專業(yè)、藥學(xué)院、清華大學(xué)張江校區(qū)、中醫(yī)藥大學(xué)、上海電影藝術(shù)學(xué)院等高等學(xué)府相鄰，為項(xiàng)目營(yíng)造了優(yōu)越的人文環(huán)境。
## 生態(tài)環(huán)境與建筑設(shè)計(jì)
- 緊鄰川楊河，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新。規(guī)劃中的金科大橋與川楊河兩岸的生態(tài)綠帶、休閑廣場(chǎng)、藝術(shù)大道增添了濃厚的生活氣息。道路設(shè)計(jì)增加景觀變化，中心集中綠化氣勢(shì)磅礴。水岸改造后的水面、平臺(tái)、樹(shù)木和花草成為環(huán)境的靈魂。
## 品質(zhì)建筑設(shè)計(jì)，以人為本
- 整個(gè)園區(qū)通過(guò)“吉”字路網(wǎng)一氣合成，體現(xiàn)道路動(dòng)線分明、流暢便捷的特點(diǎn)。建筑風(fēng)格融合歐式與現(xiàn)代派，既展現(xiàn)出宏偉壯觀的文化韻味，又體現(xiàn)了現(xiàn)代主義的張揚(yáng)與摩登，營(yíng)造出現(xiàn)代化辦公與工作的氛圍。
## 功能定位與市場(chǎng)需求
- 面向張江高科技園區(qū)的總體要求，提供一流硬件基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)軟件服務(wù)功能，適應(yīng)以高科技產(chǎn)業(yè)為支撐、以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為主要功能的高科技園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，為生產(chǎn)、教育、科研、辦公和生活提供全方位的支持。
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