探秘張江“科學(xué)之門(mén)”：引領(lǐng)未來(lái)的城市CBD新
在上海張江高科技園區(qū)的核心地帶，一座全新的地標(biāo)性建筑——“科學(xué)之門(mén)”即將揭開(kāi)神秘的面紗。作為未來(lái)城市CBD的重要組成部分，張江“科學(xué)之門(mén)”將以其zhuoyue的設(shè)計(jì)理念和先進(jìn)的功能配置，成為科技與生活完美融合的。
項(xiàng)目概況
張江“科學(xué)之門(mén)”整體由8個(gè)地塊項(xiàng)目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建成后，將以高聳入云的320米雙塔“科學(xué)之門(mén)”為中心，周?chē)至⒅?座超高層建筑，形成一個(gè)集高能級(jí)文化中心、高規(guī)格會(huì)展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及人才公寓于一體的綜合性城市CBD。
精彩紛呈的建筑群
地標(biāo)建筑“科學(xué)之門(mén)”雙塔
雙塔高達(dá)320米，設(shè)計(jì)獨(dú)特，成為張江地區(qū)新的視覺(jué)焦點(diǎn)。雙塔不僅在外觀上彰顯現(xiàn)代科技感，更在功能上實(shí)現(xiàn)多元化應(yīng)用，成為企業(yè)辦公、商務(wù)洽談和高端會(huì)展的理想場(chǎng)所。
多功能綜合體
8座超高層建筑涵蓋了文化、商業(yè)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足不同人群的需求。無(wú)論是商務(wù)精英、科技人才，還是休閑娛樂(lè)愛(ài)好者，都能在這里找到屬于自己的空間。
基礎(chǔ)設(shè)施
先進(jìn)的建筑參數(shù)
-項(xiàng)目名稱(chēng)：張江科學(xué)之門(mén)西塔
-標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3300平方米
-標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米（凈高3.1米）
-車(chē)位配置：1025個(gè)車(chē)位，配備反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)，方便快捷
-承重能力：3.5KN/m，核心筒1/3處達(dá)到7KN/㎡
-電梯系統(tǒng)：6個(gè)分區(qū)共28部客梯，6部雙層轎廂穿梭梯，2部轉(zhuǎn)換梯，2部VIP專(zhuān)用梯/觀光梯，2部貨梯
-空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制VAV系統(tǒng)，租戶(hù)的24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水，確保舒適辦公環(huán)境
便捷的交通網(wǎng)絡(luò)
-地鐵：13號(hào)線(xiàn)和21號(hào)線(xiàn)（在建）的雙地鐵學(xué)林路站，僅440米步行距離
-公交：多條公交線(xiàn)路覆蓋，包括浦東118路、浦東58路、961路、990路，交通極為便利
高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
-竣工交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年
-物業(yè)費(fèi)用：38元/平方米（含稅）
-園區(qū)配套：設(shè)有上海張江科學(xué)會(huì)堂、張江希爾頓酒店、陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓、員工食堂、咖啡店、便利店及大型商場(chǎng)等，生活設(shè)施一應(yīng)俱全
優(yōu)質(zhì)入駐企業(yè)
張江“科學(xué)之門(mén)”吸引了眾多行業(yè)企業(yè)入駐，包括小鵬汽車(chē)研發(fā)中心、叮咚買(mǎi)菜、智子嘉源(上海)科技、妙文創(chuàng)意科技、海光信息等。這些企業(yè)的入駐，不僅提升了園區(qū)的整體實(shí)力，也為未來(lái)的創(chuàng)新發(fā)展注入了無(wú)限動(dòng)力。
前景展望
張江“科學(xué)之門(mén)”不僅是一個(gè)辦公綜合體，更是一個(gè)集科技、商業(yè)、生活于一體的現(xiàn)代化城市空間。未來(lái)，這里將成為人才匯聚、創(chuàng)新孵化的重要平臺(tái)，引領(lǐng)張江高科技園區(qū)邁向新的高度。無(wú)論是企業(yè)發(fā)展還是個(gè)人生活，這里都將是理想的選擇。
張江“科學(xué)之門(mén)”的建設(shè)不僅是上海城市發(fā)展的重要一步，更是提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。期待在不久的將來(lái)，這座“科學(xué)之門(mén)”將以其zhuoyue的風(fēng)貌，迎接來(lái)自四面八方的賓朋，共同見(jiàn)證科技與生活的美好融合。
張江“科學(xué)之門(mén)”整體共由8個(gè)地塊項(xiàng)目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目建成后將以地標(biāo)建筑“科學(xué)之門(mén)”320米雙塔為中心，8座超高層建筑林立的建筑群，涵蓋高能級(jí)文化中心、高規(guī)格會(huì)展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及人才公寓的城市CBD。
基礎(chǔ)參數(shù)
-項(xiàng)目：張江科學(xué)之門(mén)西塔
-標(biāo)準(zhǔn)層：約3300㎡
-標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.1m）
-車(chē)位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)
-承重：3.5KN/m，核心筒1/3處7KN/㎡
-電梯：6分區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP專(zhuān)用梯/觀光梯2部，貨梯2部
-空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶(hù)24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水
-竣工交付時(shí)間：2024
-物業(yè)費(fèi)：38元（含稅）
-地鐵：13號(hào)線(xiàn)/21號(hào)線(xiàn)（在建）雙地鐵學(xué)林路站440米
-公交車(chē)：浦東118路/浦東58路/961路/990路
入駐企業(yè)
小鵬汽車(chē)研發(fā)中心、叮咚買(mǎi)菜、智子嘉源(上海)科技、妙文創(chuàng)意科技、海光信息等。
園區(qū)配套
上海張江科學(xué)會(huì)堂、張江希爾頓酒店、陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓、員工食堂、咖啡、便利店、商場(chǎng)等。
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