一、陸家嘴集團(tuán)介紹
陸家嘴集團(tuán)成立于1992年，是由上海市人民政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的綜合城市運(yùn)營(yíng)商。先后主持了陸家嘴金融中心區(qū)、竹園商貿(mào)區(qū)、東城社區(qū)、六里現(xiàn)代生活區(qū)、陸家嘴軟件園、前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)等區(qū)域的綜合規(guī)劃開發(fā)工作。經(jīng)過30年發(fā)展，完成了從單一土地開發(fā)向土地開發(fā)與租租并舉的轉(zhuǎn)型，并在2016年初全面啟動(dòng)“地產(chǎn)+金融”的雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司股權(quán)的收購(gòu)，獲得3家持牌金融機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)零租+金融服務(wù)”發(fā)展格局。
二、川沙企業(yè)中心項(xiàng)目概述
川沙企業(yè)中心作為川沙城市副中心沿線的精品商業(yè)綜合體，由陸家嘴集團(tuán)傾力打造。項(xiàng)目總建筑面積超過22萬平方米，集高端辦公與商業(yè)于一體。地理位置優(yōu)越，毗鄰張江科學(xué)城、上海迪士尼、浦東機(jī)場(chǎng)及上海東站等地標(biāo)性建筑。距離2號(hào)線川沙站僅800米，緊鄰川沙經(jīng)濟(jì)園區(qū)。
三、項(xiàng)目參數(shù)
1.樓盤名稱：川沙企業(yè)中心（一期）
2.項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)川沙路西側(cè)、錦繡觀瀾東側(cè)
3.租金：2.6-3元/平/天
4.物業(yè)費(fèi)：20元/平/月
5.付款方式：押三付三
四、各樓棟基礎(chǔ)參數(shù)
1.A棟（分割租賃）：
-建筑面積：13,493.28㎡
-辦公樓樓層數(shù)：3-12層（實(shí)際樓層）
-標(biāo)準(zhǔn)層：1273.47-1823.38㎡
-標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
-空調(diào)類型：VRV
-電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯
-樓板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范圍
-每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：~100kW／層
-交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付
-停車位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
2.B棟（整層）：
-建筑面積：7890.67㎡
-辦公樓樓層數(shù)：4-9層（實(shí)際樓層）
-標(biāo)準(zhǔn)層：1239.57-1349.57㎡
-標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
-空調(diào)類型：VRV
-電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯
-樓板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范圍
-每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：~100kW／層
-交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付
-停車位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
3.C棟（整棟出租）：
-建筑面積：5917.21㎡
-辦公樓樓層數(shù)：1-5層（實(shí)際樓層）
-標(biāo)準(zhǔn)層：842.17-1427㎡
-標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
-空調(diào)類型：VRV
-電梯數(shù)量：1部客梯
-樓板承重：3.5kN
-每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：~100kW／層
-交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（具備燃?xì)鈼l件）
-停車位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
五、周邊交通
1.地鐵：距離2號(hào)線川沙地鐵站904米，距離2號(hào)線凌空路地鐵站2.7公里。
2.公交：1119路、浦東50路、浦東55路、615路、628路。
六、周邊配套
1.商場(chǎng)：川沙九六廣場(chǎng)、恒越生活廣場(chǎng)、東方商廈。
2.酒店：錦川之星酒店（川沙路店）、如家酒店（上海浦東機(jī)場(chǎng)妙境路川沙地鐵站店）。
