張江科學之門項目優(yōu)勢介紹
一、項目概況
張江科學之門，即張江雙子塔，位于上海浦東新區(qū)張江科學城，由兩棟320米高塔樓構(gòu)成，是標志性超高層建筑集群?？偨ㄖ娣e約80萬平方米，規(guī)模宏大、設計精良。
二、戰(zhàn)略意義
作為張江科學城核心組成部分，承擔大量科研和創(chuàng)新任務，是推動張江科學城成為國家科學中心和上?？萍紕?chuàng)新中心的重要載體，充分體現(xiàn)上海市在推動科技創(chuàng)新、打造國際科技創(chuàng)新中心方面的決心。
三、辦公空間
1.標準樓層面積：單層建筑面積約3000-3300平方米，可小分割為780-790平方米獨立辦公區(qū)域，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求，靈活性高。
2.租金價格：每平方米5-7.4元（含稅），可根據(jù)需求、位置、樓層等因素調(diào)整。
3.物業(yè)費用：每平方米38元（含稅），涵蓋物業(yè)管理、安保、清潔等服務。
四、硬件設施
1.標準樓層高度：樓層高度4.5米，凈高3.1米，提升空間感，增加裝修和使用空間靈活性。
2.停車位數(shù)量：擁有1025個停車位，配置反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，提升使用體驗。
3.樓板承重：樓板承重每平方米3.5KN，核心筒區(qū)域每平方米7KN（位于1/3處），適合承載重型設備。
4.電梯配置：共28部客梯，分區(qū)管理，有智能派梯系統(tǒng)，包括6部雙層轎廂穿梭梯、2部轉(zhuǎn)換電梯、2部VIP專用或觀光電梯、2部貨梯。
5.空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制VAV空調(diào)系統(tǒng)，jingque調(diào)節(jié)各區(qū)域溫度，租戶IT機房24小時冷卻水供應。
五、竣工時間
預計2024年9月竣工，提供現(xiàn)代化辦公空間。
