上海科技投資大廈（張江科學(xué)之門 ）
時間：2024-10-22 點擊：290
項目名稱：上?？萍纪顿Y大廈
竣工時間：2024年
開發(fā)商：陸家嘴集團
陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民政府批準組建并重點扶持的綜合城市運營商，先后主持了陸家嘴金融中心區(qū)，竹園商貿(mào)區(qū)、東城社區(qū)、六里現(xiàn)代生活區(qū)、陸家嘴軟件園，前灘國際商務(wù)區(qū)等區(qū)域的綜合規(guī)劃開發(fā)工作。經(jīng)過30年發(fā)展，公司不僅完成了從單一土地開發(fā)向土地開發(fā)與租售并舉的轉(zhuǎn)型，更在2016年初全面啟動“地產(chǎn)+金融”的雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司100%股權(quán)的收購，一舉獲得3家持牌金融機構(gòu)，構(gòu)建起“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)零售+金融服務(wù)”發(fā)展格局。
項目區(qū)位
①緊鄰浦東中環(huán)，車行5分鐘內(nèi)連通匝道
②地鐵13號線學(xué)林路站上蓋
③地鐵21號線學(xué)林路站上（在建）
項目配套
①陸家嘴綜合商業(yè)體 L+Mall （10萬方）
②陸家嘴自營高端人才公寓（700套）
③張江區(qū)域唯一一家五星級Hilton酒店
④地下商業(yè)配套+地上臨街商業(yè)（5萬方）
樓盤參數(shù)
單元面積：約580~2800㎡
日租金：4元-6元/㎡/天
物業(yè)費：35元/㎡/月
交付標(biāo)準：公區(qū)精裝修，室內(nèi)標(biāo)準交付
標(biāo)準層建筑面積：約2,800平方米
標(biāo)準層得房率：70%
標(biāo)準層凈高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3處7KN/㎡
空調(diào)系統(tǒng)：VAV、租戶24小時IT機房提供冷卻水
電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉(zhuǎn)換梯
車位：897個
停車費 ：600 元/月
