中建云啟中心項目概況
暫定名：中建云啟中心
上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)祖沖之路1992弄
煥新進階約13萬方TOD綜合體
中建云啟中心位于上海城市副中心、科創(chuàng)發(fā)展高地?張江板塊，為中建八局投、建、運一體化的
城市TOD綜合體，涵蓋商業(yè)、辦公、交通等多種業(yè)態(tài)。
項目總建筑面積約13萬方，其中辦公約6萬方，商業(yè)約1.4萬方；地下商業(yè)約1.2萬方。
張江核芯商務(wù)便捷高效
項目近鄰中環(huán)路，坐擁張江核芯區(qū)位，廣蘭路地鐵站（21號線在建、2號線）雙軌交匯，商務(wù)出行快速便捷。
近鄰浦東中環(huán)，直線距離約500米
便利通達陸家嘴、前灘、人民廣場、徐家匯等熱門商務(wù)區(qū)
全維路網(wǎng)聯(lián)結(jié)浦東國際機場、虹橋機場&火車站、上海東站在建
直線距離約1KM周邊匯聚古鎮(zhèn)商業(yè)街規(guī)劃、大型商業(yè)集群
直線距離約1KM生態(tài)綠肺，廣蘭公園、張江主題公園、體育公園規(guī)劃三園環(huán)伺，馬家浜及呂家浜兩河近攬
創(chuàng)新驅(qū)動賦能智慧辦公
中建東孚圍繞可再生能源、高效暖通系統(tǒng)、綠色碳匯等系統(tǒng)；應(yīng)用高效幕墻、生態(tài)景觀等近60項技術(shù)。目前西塔樓（可售部分）已取得WELL金級、LEED金級預(yù)認證。
項目將綠色低碳的科學前沿設(shè)計融入項目整體規(guī)劃，運用高效能幕墻、節(jié)能照明設(shè)計等科技，為辦公客群提供更加節(jié)能、高效、舒適、綠色的工作場景，得到更多的價值回饋。
高效空調(diào)&通風系統(tǒng)-VRV&新風
高效能幕墻-隔熱&隔音提升
節(jié)能照明設(shè)計-自然采光&節(jié)能光源
低碳信息化-樓宇自控系統(tǒng)&智慧運維管理平臺
繽紛商業(yè) 煥新辦公體驗
項目規(guī)劃營造地上商業(yè)約1.4萬方，地下商業(yè)約1.2萬方，引入餐飲、百
貨等多樣新潮業(yè)態(tài)，商業(yè)辦公一站式服務(wù)，煥新z時代辦公新體驗。
總部辦公遠鑒未來
項目規(guī)劃兩幢約80m高總部辦公，可售辦公位于西塔樓，總建面29316m2。
西塔樓技術(shù)參數(shù)
高度：80m
總建筑面積：29316㎡
標準層：3-16層
標準層面積：約2000㎡
空調(diào)系統(tǒng)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機+新風系統(tǒng)
建筑層高：4.5m
立面：框架式玻璃幕墻
電梯：通力，配置6客梯2貨梯
電梯速度：3m/s
*高度、總建筑面積、建筑層高為方案階段數(shù)據(jù)，以買賣合同及實際交付為準。
西塔樓大堂（1-2F）
技術(shù)參數(shù)
層數(shù)：1-2層
層高：11m，凈高8.5m
交付標準：部分精裝
玻璃：高透玻璃
功能分區(qū)：規(guī)劃有咖啡區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等
空調(diào)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機+新風系統(tǒng)
*層高及凈高為方案階段數(shù)據(jù)，以買賣合同及實際交付為準。
辦公標準平面層(3-16F)
產(chǎn)品參數(shù)
項目屬性：標準辦公
標準層面積：約2000㎡
標準層高：4.5m
得房率：約77.3%
標準層進深：10m
外立面：中空夾膠Low-E玻璃
標準層高及標準層進深為方案階段數(shù)據(jù)，以買賣合同及實際交付為準。
交付標準
空調(diào)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機+新風系統(tǒng)
架空地板：100mm
電梯：通力，配置6客梯2貨梯
精裝分區(qū)：茶水間、衛(wèi)生間、候梯廳等
