張江科學(xué)之門 張江地鐵口辦公室 雙子塔 科學(xué)城新地標(biāo)
時(shí)間：2024-11-01 點(diǎn)擊：82
張江科學(xué)之門位于上海張江科學(xué)城及張江城市副中心內(nèi),是張江科學(xué)城作為國家科學(xué)中心、上海科技創(chuàng)新中心定位的核心載體,項(xiàng)目由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積逾18萬平方米。
匠心獨(dú)運(yùn)，以別具一格的設(shè)計(jì)理念，打造出面向主干道的城市門戶形象。塔樓的方位和結(jié)構(gòu)經(jīng)過深思熟慮，巧妙結(jié)合了基地價(jià)值及城市曝光面，與周邊的裙房相互映襯，共同構(gòu)建出一個(gè)既開放又私密的城市空間。塔樓布局化地捕捉了基地面向城市主要道路的都市高層建筑景觀。
地鐵：13號(hào)線及21號(hào)線（在建）上蓋項(xiàng)目
大堂：B1/1F雙層大堂;41F/42F雙空中大堂
電梯：區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP電梯2部，貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，提供24小時(shí)IT機(jī)房冷卻水
承重：3.5KN/㎡
標(biāo)準(zhǔn)層：約3300㎡
整層得房率：70%
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1m
科學(xué)之門2號(hào)樓（商業(yè)）
竣工時(shí)間：2024年
總樓層：3層，1/2層凈高5.5m，3層凈高
總面積：6591.81㎡
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：VRV分體式空調(diào)
物業(yè)費(fèi):38元每平米每月
配套設(shè)施
浦東科創(chuàng)中心地標(biāo)項(xiàng)目，超高甲類寫字樓項(xiàng)目，國企開發(fā)商，可享受張江政策扶持，科技研發(fā) 企業(yè)聚集地!
業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì):集集成電路，芯片研發(fā)，軟件設(shè)計(jì)，生物醫(yī)藥，大數(shù)據(jù)，人工智能，算力，物聯(lián)網(wǎng) 等為中心，具有人才政策優(yōu)勢(shì)，稅收補(bǔ)貼，科技補(bǔ)貼等等重多扶持，更企業(yè)發(fā)展指導(dǎo)，融資扶 持。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
?設(shè)有7個(gè)雙層挑空區(qū)域，為企業(yè)的多樣化使用提供可能性
?頂層為交易層，層高6米
?標(biāo)準(zhǔn)層每層預(yù)留2處可拆卸樓板和出租區(qū)域上下水點(diǎn)
?每層設(shè)有通風(fēng)器，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)
?2層連橋聯(lián)通區(qū)域其他各商務(wù)商業(yè)設(shè)施
?LEED金級(jí)認(rèn)證
?屋頂標(biāo)識(shí)
妙地融合了便捷的城市基礎(chǔ)設(shè)施與規(guī)劃地鐵線路，實(shí)現(xiàn)了辦公、酒店、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)的有機(jī)交融。從而，構(gòu)建出一座集文化熏陶、藝術(shù)展現(xiàn)、娛樂休閑、高效辦公于一體的綜合性場(chǎng)所
