云橋科創(chuàng)灣(央企產(chǎn)權(quán)國有產(chǎn)業(yè)園區(qū))
一、區(qū)位
該產(chǎn)業(yè)園位于中國（上海）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)云橋路858號(hào)，地處上海104板塊，大張江金橋園，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū)，為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動(dòng)視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，周邊均為世界500強(qiáng)及國內(nèi)外企業(yè)聚集，如中國電信、中國移動(dòng)、華為、上汽通用、日立、歐姆龍、oulaiya、上藥信誼藥廠、迪奧香水等，靠近lalaport、碧云社區(qū)等生活配套區(qū)。
二、交通
距離中環(huán)錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號(hào)線云橋路站150米（在建），距14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站800米，距公交987路50米。
三、建筑物數(shù)據(jù)
1、建筑物租賃面積：15000平方米
2、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室
3、分層面積：A棟每層1346平，B棟591平每層，小分租面積200平方米
4、設(shè)計(jì)層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米
5、樓板荷載：500公斤/平方
6、消防：消火栓、煙感、噴淋
7、配電：2000KVA（可增容）
8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。
9，面積：整層1346平方米，毛坯交付
10，租金：2元/平方米/天，物業(yè)費(fèi)9元/平方米/月
