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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-01-16 點(diǎn)擊：230
芯?中全半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介
———項(xiàng)目地址:上海市浦東金橋南區(qū)建業(yè)路315弄
項(xiàng)目概況
?土地類型：104工業(yè)地塊，金橋出口加工區(qū)
?園區(qū)占地面積：31,520.46平方米。
?建筑總面積：48,791.02平方米。
?園區(qū)構(gòu)造：由6幢廠房、門衛(wèi)室、變電所、垃圾房等配套建筑構(gòu)成。
項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于：金橋出口加工區(qū)（南區(qū)）核心板塊，隸屬金色中環(huán)核心區(qū)。
地址：上海市浦東新區(qū)建業(yè)路315弄。
交通干道：項(xiàng)目臨近龍東高架路、華夏高架路、華東路。
軌道交通：距離地鐵2號(hào)線創(chuàng)新中路站約1.2公里，步行約15分鐘。
機(jī)場(chǎng)/高鐵站：距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)和上海東站均約為16公里，車行大約20分鐘。
周邊企業(yè)：毗鄰立邦涂料、歐姆龍、SONY等企業(yè)。
周邊配套：商業(yè)配套豐富，生活便利；距川沙鎮(zhèn)約1.5公里。
現(xiàn)有企業(yè)租戶
一、BYD(BuildYourDreams)卓景汽車銷售
位置：1號(hào)樓（展廳）+5號(hào)樓（服務(wù)中心）
面積：約4,100平方米
企業(yè)介紹：中國(guó)自主研發(fā)新能源汽車品牌，重點(diǎn)發(fā)展電池、電子、乘用車、商用車和軌道交通等多個(gè)領(lǐng)域，具備自主研發(fā)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)能力。
二、GangJingOpticalTech罡景光學(xué)科技
位置：6號(hào)樓
面積：約2,700平方米
企業(yè)介紹：從事新材料技術(shù)研發(fā)，功能玻璃、新型光學(xué)材料的銷售，以及電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備的銷售。
三、SANTACRUZE圣克魯斯生物技術(shù)
位置：6號(hào)樓
面積：約2,100平方米
企業(yè)介紹：生物醫(yī)藥研究市場(chǎng)引領(lǐng)者，重點(diǎn)研究單克隆抗體、生物化學(xué)、實(shí)驗(yàn)室器具和CRISPR產(chǎn)品。
四、MSEE微高精密機(jī)械工程
位置：4號(hào)樓
面積：約3,700平方米
企業(yè)介紹：高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證、上海市創(chuàng)新型企業(yè)認(rèn)證、上海市“專精特新”企業(yè)認(rèn)證、浦東新區(qū)研發(fā)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，專注于半導(dǎo)體設(shè)備局部集成，進(jìn)口光刻機(jī)技術(shù)升級(jí)替代化研制。
五、iMotion時(shí)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)
位置：4號(hào)樓
面積：約1,500平方米
企業(yè)介紹：高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證，專注于消費(fèi)類、醫(yī)療類、工業(yè)類、物聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)線搭建和產(chǎn)品批量生產(chǎn)。
六、INTECHROBOTICS無(wú)界工場(chǎng)設(shè)計(jì)科技
位置：4號(hào)樓
面積：約1,500平方米
企業(yè)介紹：工業(yè)產(chǎn)品技術(shù)行業(yè)領(lǐng)頭羊，從事設(shè)計(jì)科技、智能科技、工業(yè)產(chǎn)品技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)。
技術(shù)參數(shù)
?廠房結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)混凝土“美式標(biāo)準(zhǔn)廠房”
?層高：1、2號(hào)樓底層5米、局部5.5米、2-5層層高4.3米（有地下停車庫(kù)）
3-6號(hào)樓：一層8米，二層5米，夾層4米（無(wú)地下空間）
?承重：1、2號(hào)樓一層1噸/平方米，二~五層350公斤/平方米
3-6號(hào)樓：一層2.5噸/平方米，二層/夾層/出頂層750公斤/平方米
?消防等級(jí)：丙類
?配電總量：5000KW
?配置車位：充裕；另在1,2號(hào)樓下另設(shè)有地下車庫(kù)
?項(xiàng)目亮點(diǎn)：104板塊，地理位置優(yōu)越，出行便捷，可生物醫(yī)藥環(huán)。
一號(hào)樓
廠房面積：16,901.14平方米
廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)（美式標(biāo)準(zhǔn)廠房）
層數(shù)：地上5層/地下1層
配置車位：依具體情況配置
消防等級(jí)：丙類
標(biāo)準(zhǔn)配電：700KW（可增容）
待租面積：
?地下一層：1957.15㎡、層高3.4米
?一層面積：1833.36㎡、層高5米，局部5.5米
?二層面積：2585.46㎡、層高4.3米
?三/四層總面積：6656.23㎡、層高4.3米
?五層面積：3353.52㎡、層高4.3米
二號(hào)樓
廠房面積：8,495.14平方米
廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)（美式標(biāo)準(zhǔn)廠房）
層數(shù)：地上5層/地下1層
消防等級(jí)：丙類
標(biāo)準(zhǔn)配電：700KW（可增容）
待租面積：（整幢）
?地下一層面積：1,403.96㎡、層高3.4米
?一層面積：1,328.94㎡、層高5米
?二層面積：1,344.17㎡、層高4.3米
?三層面積：1457.54㎡、層高4.3米
?四層面積：1457.54㎡、層高4.3米
?五層面積：1,426.58㎡、層高4.3米
三號(hào)樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結(jié)構(gòu)：鋼混+鋼構(gòu)頂（美式標(biāo)準(zhǔn)廠房）
層數(shù)：2層（局部3層，火車頭式，無(wú)地下空間）
待租面積：（整幢）
?一層面積：2,586.57㎡、層高8米
?夾層面積：454.65㎡、層高4米
?二層面積：2,586.57㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級(jí)：丙類
標(biāo)準(zhǔn)配電：900KW（可增容）
五號(hào)樓
廠房面積：5696.79平方米
廠房結(jié)構(gòu)：鋼混+鋼構(gòu)頂（美式標(biāo)準(zhǔn)廠房）
層數(shù)：2層（局部3層，火車頭式，無(wú)地下空間）
待租面積：
?一層：1695.20㎡、層高8米
?夾層：495.26㎡、層高4米
?二層：1399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級(jí)：丙類
標(biāo)準(zhǔn)配電：900KW（可增容）
六號(hào)樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結(jié)構(gòu)：鋼混+鋼構(gòu)頂（美式標(biāo)準(zhǔn)廠房）
層數(shù)：2層（局部3層，火車頭式，無(wú)地下空間）
待租面積：
?二層：1,399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級(jí)：丙類
標(biāo)準(zhǔn)配電：900KW（可增容）
招商政策：
?租金報(bào)價(jià)：園區(qū)均價(jià)2.3（之前2.6）元/平米/日
?物業(yè)管理費(fèi)：5.0元/平米/月
?車位費(fèi)：300元/個(gè)/月（含稅價(jià)）
?免租期：一事一議
?特殊政策：500強(qiáng)及整棟優(yōu)質(zhì)企業(yè)可享額外激勵(lì)政策
*以上終解釋權(quán)歸上海贍豐企業(yè)發(fā)展有限公司所有