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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-01-17 點(diǎn)擊：104
云璟生態(tài)社區(qū)
一、項(xiàng)目概述
云璟生態(tài)社區(qū)依托浦東足球場(chǎng)和碧云綠地，打造多功能新一代超級(jí)城市綜合體，涵蓋甲級(jí)寫字樓群落、低密度總部辦公、商業(yè)、酒店和住宅。
二、項(xiàng)目組成與租賃信息
甲級(jí)寫字樓群（東側(cè)地塊）
占地28.41萬(wàn)平方米，總建筑面積64.79萬(wàn)平方米，有8幢80-130米5A級(jí)寫字樓及商業(yè)建筑群。
總部辦公獨(dú)棟商墅（南側(cè)地塊）
總建筑面積約74032平米，10棟建筑，樓層數(shù)有4F、7F、9F、11F，凈高3.9-3米，建筑密度25%-31%。
租金報(bào)價(jià)5元/平/天，物業(yè)管理為保利物業(yè)，物業(yè)費(fèi)28元。交付標(biāo)準(zhǔn)F、G棟標(biāo)準(zhǔn)交付，H棟毛坯交付。
各棟面積及租賃情況：F1棟15814平米已租，F(xiàn)2棟12038平米整層起租，F(xiàn)3棟9543平米自用，G1棟8895.48平米整棟租，G2棟8936.23平米整棟租，G3棟9047平方米整棟租，H1-H4棟各2680平。整層面積643平-1400平不等，整層凈高2.9米-3米，架空地板150mm，地下車位1000個(gè)。
三、項(xiàng)目地址與周邊項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：浦東金橋金湘路與金葵路路口。
周邊項(xiàng)目：華虹創(chuàng)新園、麥騰智慧天地、金橋創(chuàng)科園、中寶盛達(dá)中心、鑫虹科創(chuàng)城浦東園等。
云璟生態(tài)社區(qū)憑借其獨(dú)特的規(guī)劃、豐富的業(yè)態(tài)組合和良好的配套設(shè)施，為企業(yè)提供多樣化辦公選擇，在區(qū)域內(nèi)具有較強(qiáng)的吸引力，有望成為商業(yè)和辦公的重要集聚地。