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中天科技商務(wù)園(東園)  

中天科技商務(wù)東園位于康花路499號(hào)，北至御橋路，南至康橋路，西至錦繡路，東至康意路。地鐵6號(hào)線華夏西路站、11號(hào)線浦三路站。項(xiàng)目前身均為制造業(yè)廠房，作為康橋乃至浦東區(qū)域批大型產(chǎn)業(yè)升級(jí)改建項(xiàng)目，中天科技商務(wù)園目前已經(jīng)成為張江康橋區(qū)域的產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)。  

總棟數(shù)4棟，招商1#棟、食堂4#棟，2#、3#棟在租?？傮w來(lái)看，它適合辦公、電商、小型倉(cāng)儲(chǔ)等。  

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析  

商務(wù)辦公房20平起，大面積可打通，環(huán)境優(yōu)雅、配套成熟、品質(zhì)高端、房型多樣、自由組合、功能多樣、可享受張江優(yōu)惠政策。  

對(duì)于純辦公企業(yè)，交通稍有不便、周邊環(huán)境均為大型廠房；對(duì)于廠房倉(cāng)庫(kù)客戶，價(jià)格略高。  

項(xiàng)目參數(shù)  

項(xiàng)目名稱：中天科技商務(wù)東園  

項(xiàng)目地址：張江科學(xué)城康花路499號(hào)  

總建筑面積：3.2萬(wàn)平方米  

建筑層數(shù)：3層  

面積類型：78㎡、107㎡、145㎡、162㎡、247㎡、496㎡不等  

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、照明、地板、分體空調(diào)、白墻標(biāo)準(zhǔn)  

租金單價(jià)：2.3-1.7元/平米/天  

物業(yè)費(fèi)：8元/平米/月  

特點(diǎn)：局部挑高5米  

得房率：75-80%  

層高：2號(hào)樓3米左右、3號(hào)樓局部層高5米左右  

電梯：2號(hào)樓無(wú)電梯、3號(hào)樓觀光電梯2部  

消防：消防栓、消防噴淋、煙感  

中天科技商務(wù)園(東園)  

員工餐廳、咖啡吧（簡(jiǎn)餐）  

便利店、銀行ATM機(jī)