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川沙企業(yè)中心是由陸家嘴集團(tuán)打造的一座精品商業(yè)綜合體，位于上海浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積超過22萬平方米，集高端辦公與商業(yè)于一體，地理位置優(yōu)越，毗鄰張江科學(xué)城、上海迪士尼、浦東機(jī)場及上海東站等重要地標(biāo)。以下是項(xiàng)目的詳細(xì)信息：

項(xiàng)目概況

• 樓盤名稱：川沙企業(yè)中心（一期）

• 項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)川沙路西側(cè)、錦繡觀瀾東側(cè)

• 租金：2.6-3元/平方米/天

• 物業(yè)費(fèi)：20元/平方米/月

• 付款方式：押三付三

辦公空間參數(shù)

A棟（分割租賃）

• 建筑面積：13,493.28平方米

• 辦公樓樓層數(shù)：3-12層（實(shí)際樓層）

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,273.47-1,823.38平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5米

• 空調(diào)類型：VRV

• 電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯

• 樓板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范圍）

• 每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：約100kW/層

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付

• 停車位數(shù)量：654個（與商業(yè)共用）

B棟（整層出售）

• 建筑面積：7,890.67平方米

• 辦公樓樓層數(shù)：4-9層（實(shí)際樓層）

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,239.57-1,349.57平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5米

• 空調(diào)類型：VRV

• 電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯

• 樓板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范圍）

• 每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：約100kW/層

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付

• 停車位數(shù)量：654個（與商業(yè)共用）

C棟（整棟出售）

• 建筑面積：5,917.21平方米

• 辦公樓樓層數(shù)：1-5層（實(shí)際樓層）

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：842.17-1,427平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5米

• 空調(diào)類型：VRV

• 電梯數(shù)量：1部客梯

• 樓板承重：3.5kN

• 每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：約100kW/層

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（具備燃?xì)鈼l件）

• 停車位數(shù)量：654個（與商業(yè)共用）

交通配套

1. 地鐵：

• 距離2號線川沙站904米，步行約10-15分鐘。

• 距離2號線凌空路站2.7公里。

2. 公交：

• 周邊公交線路：1119路、浦東50路、浦東55路、615路、628路等。

周邊配套

1. 商業(yè)配套：

• 川沙九六廣場：總建面約3.5萬平方米，涵蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)。

• 恒越生活廣場、東方商廈：提供豐富的購物和餐飲選擇。

2. 酒店：

• 錦川之星酒店（川沙路店）

• 如家酒店（上海浦東機(jī)場妙境路川沙地鐵站店）

3. 其他配套：

• 緊鄰上海迪士尼度假區(qū)，享受文旅資源。

• 周邊教育、醫(yī)療、生活設(shè)施齊全，滿足日常需求。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 地理位置優(yōu)越：

• 毗鄰張江科學(xué)城、上海迪士尼、浦東機(jī)場及上海東站，交通便利，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?

2. 高品質(zhì)辦公空間：

• 高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，VRV空調(diào)系統(tǒng)，靈活的空間布局，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

3. 商業(yè)與辦公融合：

• 配套川沙九六廣場，為辦公人群提供便捷的購物、餐飲和休閑娛樂服務(wù)。

4. 可持續(xù)發(fā)展：

• 采用綠色建筑設(shè)計(jì)理念，注重節(jié)能環(huán)保，提供舒適的辦公環(huán)境。

未來發(fā)展

• 川沙企業(yè)中心作為川沙城市副中心的核心項(xiàng)目，將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)和辦公環(huán)境，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

• 通過與張江科學(xué)城、上海迪士尼等區(qū)域的聯(lián)動發(fā)展，助力川沙新鎮(zhèn)成為浦東“中部崛起”的重要引擎。

川沙企業(yè)中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公空間和豐富的商業(yè)配套，為企業(yè)提供了理想的發(fā)展平臺，同時也為區(qū)域注入了新的活力。