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園區(qū)資訊
發(fā)布時間：2025-03-02 點擊：70
基本信息
開發(fā)商：陸家嘴集團。
地理位置：位于上海市浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)中心位置，具體地址為川沙路5758號，川沙路西側(cè)、錦繡觀瀾東側(cè)。
項目規(guī)模：總建筑面積超22萬平方米，由多棟甲級寫字樓、低密度研發(fā)樓、人才公寓以及購物中心組成。
交通配套
地鐵：距地鐵2號線川沙站僅800米，通過地鐵可便捷到達上海各個主要區(qū)域。
公交：周邊有多條公交線路，如浦東55路、628路、615路、991路、632路等，公共交通網(wǎng)絡覆蓋廣泛。
高速：靠近川沙路/迎賓高速路口，方便自駕出行，對于有商務出行需求的企業(yè)來說，能夠快速到達上海其他區(qū)域以及周邊城市。
機場：車行約15分鐘即至浦東國際機場，便于企業(yè)開展國際業(yè)務，同頻世界商務脈搏。
配套設施
商業(yè)配套：自帶3.5萬平方米商業(yè)配套——川沙九六廣場，集購物、餐飲、娛樂于一體。周邊還有百聯(lián)購物中心等，提供豐富的購物、休閑選擇。
生活配套：周邊住宅、醫(yī)院和學校等生活配套設施齊全，如浦東新區(qū)人民醫(yī)院、浦東新區(qū)實驗小學、觀瀾小學、川沙中學等，為企業(yè)員工的日常生活提供便利。
停車設施：整個川沙企業(yè)中心提供超過1200個停車位（與商業(yè)部分共用），解決了企業(yè)員工和訪客的停車難題。
產(chǎn)品特色
樓層與面積：辦公樓層為3-16層，標準層面積1273-1823㎡，起租面積150平起，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
層高：標準層高3.0米，部分區(qū)域凈高4.5米，空間開闊，能夠為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。
空調(diào)系統(tǒng)：采用VRV分體式空調(diào)，可根據(jù)企業(yè)的實際需求靈活控制溫度和風量。
電梯：配備多部客梯和貨梯，其中一期a棟、b棟各有3部客梯1部貨梯，能夠高效地滿足人員和貨物的運輸需求。
樓板承重：樓板承重3.5kn，近核心筒1/3范圍承重7.0kn，能夠滿足企業(yè)放置大型辦公設備等需求。
入駐企業(yè)：涵蓋貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等多個領(lǐng)域，如上海尼爾法化工有限公司、上海迅感智能科技有限公司、上海御思達有限公司等。
租金價格：租金報價在1.8-2.9元/平/天之間，價格相對較為合理，具有一定的性價比。