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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-03-14 點(diǎn)擊：51
國茸·浦江科創(chuàng)園
區(qū)域介紹
國茸·浦江科創(chuàng)園位于上海市閔行區(qū)，地處上?！笆濉币?guī)劃中的“黃金腰帶”和“創(chuàng)新走廊”核心位置，與張江共建上海具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。項(xiàng)目距離人民廣場約18公里，前灘CBD約10公里，虹橋樞紐33公里，浦東國際機(jī)場38公里，交通便利，快速聯(lián)動(dòng)江浙兩省。
項(xiàng)目概述
占地面積：33,323.6平方米
總建筑面積：85,595.39平方米
容積率：1.95
綠化率：35.07%
樓層數(shù)：5棟濱河辦公樓，地上5-9層，地下1層
可出租面積：65,660.87平方米
停車位：710個(gè)（地下644個(gè)，地上66個(gè)）
樓棟功能劃分：
1#樓：8層，14,781.92平方米，1層為商業(yè)配套（超市、咖啡廳等），2-8層可分割租賃。
2#樓：5層，8,403.48平方米，企業(yè)總部辦公。
3#樓：9層，16,051.68平方米，企業(yè)總部辦公。
4#樓：8層，14,005.83平方米，企業(yè)總部辦公。
5#樓：9層，16,051.68平方米，1層部分商業(yè)配套（餐廳、健身房），2-9層企業(yè)總部辦公。
建筑與配套
建筑標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
抗震等級：7級
配電負(fù)荷：80W/平方米
承重荷載：3.5kN/平方米
門窗：斷橋鋁合金3層中空玻璃
電梯：KONE（通力）
空調(diào)：分體式空調(diào)
園區(qū)配套：
商業(yè)配套：便利店、員工餐廳、咖啡廳、健身房
公共配套：多功能會議廳、路演大廳、休閑會談空間
交通配套：地鐵8號線江月路站，南華專線、滬塘專線等公交線路
周邊配套
商業(yè)：浦江城市生活廣場、紅星美凱龍、浦江萬達(dá)廣場、家樂福超市
教育：上海戲劇學(xué)院、上師大附中國際部、向明世博中學(xué)
醫(yī)療：仁濟(jì)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院
金融：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、交通銀行等
旅游：召樓古鎮(zhèn)、浦江郊野公園
企業(yè)服務(wù)：享受國家自主創(chuàng)新、張江科技園區(qū)、閔行區(qū)/浦江鎮(zhèn)多重優(yōu)惠政策
財(cái)政補(bǔ)貼：知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資支持、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼、軟件和集成電路產(chǎn)業(yè)扶持等
企業(yè)服務(wù)：
工商注冊、代理記賬、
人力資源、法律咨詢、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)
政策與項(xiàng)目申報(bào)、企業(yè)融資、市場推廣
產(chǎn)品鑒賞
1#樓：8層，14,781.92平方米，1層商業(yè)配套，2-8層可分割租賃。
2#樓：5層，8,403.48平方米，企業(yè)總部辦公。
3#樓：9層，16,051.68平方米，企業(yè)總部辦公。
4#樓：8層，14,005.83平方米，企業(yè)總部辦公。
5#樓：9層，16,051.68平方米，1層部分商業(yè)配套，2-9層企業(yè)總部辦公。
建筑特色：
淺色真石漆、灰色玻璃、深灰色涂料，濱河韻動(dòng)式樓宇立面設(shè)計(jì)，打造現(xiàn)代化科創(chuàng)園區(qū)。
1#樓1F：包含羅森超市、星巴克等商業(yè)配套，以及多個(gè)可分割單元。
1#樓2F：多個(gè)可租賃單元，滿足不同企業(yè)需求。
1#樓3F-5F：整層出租，適合企業(yè)總部辦公。
國茸·浦江科創(chuàng)園是一個(gè)交通便利、配套完善、政策優(yōu)惠的現(xiàn)代化科創(chuàng)園區(qū)，適合各類科技企業(yè)、總部辦公及創(chuàng)新型企業(yè)入駐。