魯能國(guó)際中心項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目亮點(diǎn)

• 央企總部基地：位于世博園B片區(qū)，是13家央企總部所在地，周邊有27棟大廈，商務(wù)集聚面積達(dá)60萬(wàn)平方米。

• 完善配套：學(xué)校、醫(yī)院、酒店、購(gòu)物中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

• 生態(tài)辦公：項(xiàng)目周邊環(huán)繞世博公園及自然濕地公園，提供生態(tài)化辦公環(huán)境。

• 政策扶持：享受自貿(mào)區(qū)及自主創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)政策雙重支持。

• 高品質(zhì)建筑：5A甲級(jí)寫字樓，LEED金級(jí)認(rèn)證，超高挑空大堂，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3米，配備guojipinpai通力電梯。

區(qū)域位置

• 核心地段：位于世博央企板塊核心位置，緊靠黃浦江畔，享有一線江景。

• 交通便利：

• 地鐵：13號(hào)線世博大道站上蓋，7號(hào)線、8號(hào)線毗鄰項(xiàng)目（3條軌道交通交匯）。

• 隧道：毗鄰盧浦大橋、打浦路隧道、西藏路隧道、龍耀路隧道，10分鐘直達(dá)浦西。

• 機(jī)場(chǎng)：虹橋機(jī)場(chǎng)車程27分鐘，浦東機(jī)場(chǎng)車程30分鐘，便捷通達(dá)上海兩大樞紐。

技術(shù)參數(shù)

• 建筑層數(shù)：

• A座：9層

• B座：8層

• C座：22層

• D座：8層（整棟出租）

• 可租賃面積：

• A座：8、9層

• B座：3、4、5、9層及1層商鋪（490平方米，適合銀行）

• C座：高、中、低區(qū)

• D座：整棟出租

• 大堂挑高：8.85-10.15米

• 標(biāo)準(zhǔn)凈層高：

• A座、B座、D座：2.95米

• C座：3米

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：

• A座：1,635平方米

• B座：1,831平方米

• C座：2,132-2,175平方米

• D座：1,952平方米

• 得房率：約80%

• 電梯配置：

• A座：4客梯，1貨梯

• B座：6客梯，3轉(zhuǎn)換梯，2消防梯，5扶梯

• C座：10客梯，4轉(zhuǎn)換梯，2消防梯，4扶梯

• D座：4客梯，2轉(zhuǎn)換梯，2消防梯

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：150毫米架空地板，鋁板集成吊頂

• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)

• 停車位：603個(gè)

出租條款

• 出租報(bào)價(jià)：

• 辦公：面議

• 物業(yè)管理：魯能物業(yè)

• 物業(yè)管理費(fèi)：35元/平方米/月

• 車位費(fèi)：1,200元/個(gè)/月或1,800元/個(gè)/月

聯(lián)系方式

• 地址：上海市浦東新區(qū)國(guó)耀路209號(hào)