川沙企業(yè)中心一期寫字樓租賃信息
發(fā)布時(shí)間：2025-03-15 點(diǎn)擊：27
川沙企業(yè)中心項(xiàng)目
一、陸家嘴集團(tuán)概況
陸家嘴集團(tuán)成立于1992年，是經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)組建的綜合城市運(yùn)營商。公司先后主持了陸家嘴金融中心區(qū)、竹園商貿(mào)區(qū)、東城社區(qū)、六里現(xiàn)代生活區(qū)、陸家嘴軟件園、前灘國際商務(wù)區(qū)等區(qū)域的開發(fā)。2016年，集團(tuán)啟動(dòng)“地產(chǎn)+金融”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，完成上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司100%股權(quán)收購，構(gòu)建起“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)零售+金融服務(wù)”的發(fā)展格局。
二、項(xiàng)目位置
川沙企業(yè)中心位于上海浦東新區(qū)川沙經(jīng)濟(jì)園區(qū)，緊鄰地鐵2號(hào)線川沙站（步行800米）。項(xiàng)目周邊交通便利，毗鄰楊高中路、中環(huán)路、華夏高架路、外環(huán)高速和迎賓高速，距離浦東國際機(jī)場和迪士尼國際旅游度假區(qū)僅一步之遙。
三、項(xiàng)目介紹
（一）川沙企業(yè)中心一期
竣工時(shí)間：2023年12月
地上總面積：11.5萬平方米
商業(yè)配套：3.5萬平方米九六廣場，二層連廊直通C06地塊
1.A棟（分割租賃）
建筑面積：13,493.28平方米
樓層數(shù)：3-12層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1273.47-1823.38平方米
層高：4.5米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米（核心筒1/3范圍7.0kN/平方米）
供電量：每層約100kW
交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯
停車位數(shù)量：654個(gè)（與商業(yè)共用）
2.B棟（整層出售）
建筑面積：7890.67平方米
樓層數(shù)：4-9層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1239.57-1349.57平方米
層高：4.5米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
電梯配置：3部客梯、1部貨梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯
停車位數(shù)量：654個(gè)（與商業(yè)共用）
3.C棟（整棟出售）
建筑面積：5917.21平方米
樓層數(shù)：1-5層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：842.17-1427平方米
層高：4.5米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
電梯配置：1部客梯
樓板承重：3.5kN/平方米
供電量：每層約100kW
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（具備燃?xì)鈼l件）
停車位數(shù)量：654個(gè)（與商業(yè)共用）
（二）川沙企業(yè)中心二期
竣工時(shí)間：2024年6月
地上總面積：約6.5萬平方米
商業(yè)配套：二層連廊直通C04地塊
1.辦公樓基礎(chǔ)參數(shù)（可租可售）
地塊面積：5225-18700平方米
樓層數(shù)：4-12層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約500-1800平方米
電梯配置：2-5部客梯、1部貨梯
交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯，公區(qū)精裝修
停車位：619個(gè)
得房率：70%
樓板承重：350公斤/平方米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
四、商業(yè)配套
川沙九六廣場，商業(yè)體量3.5萬平方米，川沙首店品牌陣容強(qiáng)大，配備首個(gè)裸眼3D大屏。
