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外高橋森蘭項(xiàng)目推薦方案

項(xiàng)目概述

外高橋森蘭區(qū)域以“無界生活方式、核心商圈、商業(yè)賦能、產(chǎn)業(yè)賦能”為核心理念，致力于打造高品質(zhì)生活與商業(yè)融合的區(qū)域。森蘭區(qū)域擁有約262公頃綠地和70萬平方米水域，是集生態(tài)、商業(yè)與文化于一體的綜合性區(qū)域。

森蘭區(qū)域核心項(xiàng)目介紹

1. 森蘭商都

• 定位：親子家庭，滿足生活所需，提升生活品質(zhì)。

• 特色：聚焦生活零售、兒童配套體驗(yàn)、特色餐飲。

• 建筑面積：約5.6萬平方米。

• 開業(yè)時(shí)間：2014年5月1日。

• 亮點(diǎn)：全球首家盒馬X會員店，跨境商品展示與線上下單服務(wù)。

• 合作方：印力集團(tuán)。

2. 森蘭花園城

• 定位：高階時(shí)尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景。

• 建筑面積：約7.9萬平方米。

• 特色：引入霸王茶姬、奈爾寶、優(yōu)衣庫旗艦店、星軼影城等品牌。

• 合作方：招商蛇口。

3. 森蘭灣

• 定位：無界生活街區(qū)，融合產(chǎn)業(yè)辦公與特色商業(yè)。

• 建筑面積：約6.6萬平方米。

• 特色：

• 臨湖獨(dú)棟物業(yè)，距離軌交6號線洲海路站僅400米。

• 新時(shí)尚運(yùn)動（漿板皮劃艇俱樂部、滑板公園、帳篷營地）。

• 沿湖氛圍餐廳、泛娛樂業(yè)態(tài)（Livehouse、電競、藝術(shù)展陳）。

• 特色酒店（花間堂、ASCOTT雅詩閣酒店）。

• 數(shù)字化賦能商業(yè)運(yùn)營（森蘭匯）。

4. 森蘭體育中心

• 定位：體育主題商業(yè)配套與產(chǎn)業(yè)辦公。

• 特色：與迪卡依合作，打造體育全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

5. 浦東牡丹園

• 定位：古民居博物館，國潮文化網(wǎng)紅打卡地。

• 特色：7.8萬平方米，融合傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代商業(yè)，沉浸式文化體驗(yàn)。

• 優(yōu)勢：貫通古今文化，融合東西精華。

6. 森蘭天地

• 定位：城市公園湖畔的商辦綜合體。

• 建筑面積：約8.5萬平方米。

• 特色：

• 三棟主樓及四層商業(yè)裙房。

• 周邊軌交匯聚，交通便利（軌交6號線、20號線、21號線）。

• 產(chǎn)業(yè)集聚：已入駐盈德氣體、萬國數(shù)據(jù)、中船郵輪、藥明生物等企業(yè)。

• 政策支持：裙房可申請整體商業(yè)使用。

森蘭天地四層商業(yè)裙房推薦方案

• 竣工時(shí)間：2024年。

• 樓層數(shù)：13層。

• 裙房層數(shù)：共4層（1F大堂5.5米，2-4F層高4.5米）。

• 樓棟面積：85255.47平方米。

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。

• 設(shè)施：

• 空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（自加風(fēng)機(jī)盤管）。

• 承重：200-250公斤/平方米。

• 停車位：702個。

• 物業(yè)管理費(fèi)：36元/平方米/月。

• 交通配套：

• 軌交：6號線、20號線（規(guī)劃中）、21號線（規(guī)劃中）。

• 隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道、港城路隧道等9條隧道。

• 主干道：五洲大道、楊高路快速路、張楊路。

• 周邊配套：

• 酒店：雅詩閣。

• 商業(yè)：森蘭商都、森蘭花園城。

• 餐飲：森蘭灣南北區(qū)配套酒店及餐飲。