上海國際財富中心
項目概況
上海國際財富中心位于金橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，地處“金色中環(huán)”之上，擁有LEED金級認(rèn)證。項目由甲級辦公樓與精品配套商業(yè)組成，近萬平方米景觀綠地環(huán)繞，營造出舒適、寧靜的商務(wù)空間，成為引領(lǐng)金橋商務(wù)新境界的地標(biāo)性建筑。
區(qū)域優(yōu)勢
1.“金色中環(huán)”戰(zhàn)略
金橋是浦東“十四五”發(fā)展重點，旨在提升上海城市能級和競爭力?！敖鹕协h(huán)發(fā)展帶”以金橋副中心為核心，致力于打造配套齊全、交通便捷、宜居宜業(yè)、活力開放的城市副中心，推動浦東價值能級提升。
2.上海自貿(mào)區(qū)金橋片區(qū)
作為中國唯一以“先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”為雙核心的自貿(mào)試驗區(qū)，金橋片區(qū)占據(jù)浦東產(chǎn)業(yè)核心位置，是兩大國家戰(zhàn)略的重要承載區(qū)和南北創(chuàng)新走廊的關(guān)鍵節(jié)點。
3.產(chǎn)業(yè)格局升級
金橋已形成新能源汽車、移動視訊、智能制造、金融科技、5G等五大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)體系。區(qū)域內(nèi)匯聚了華為、阿里云計算、康寧、上汽集團(tuán)等眾多全球跨國公司企業(yè)，構(gòu)建了成熟的產(chǎn)業(yè)鏈。
項目特色
1.創(chuàng)新驅(qū)動與招投聯(lián)動
上海國際財富中心由上海國際集團(tuán)全資子公司國際資管投資建設(shè)，聚焦“金融+科技+產(chǎn)業(yè)”深度融合，圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技賦能傳統(tǒng)金融、實體產(chǎn)業(yè)數(shù)字化三大方向布局，打造金融科技生態(tài)系統(tǒng)。
2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地
項目致力于成為助力上海國際金融中心和全球科創(chuàng)中心建設(shè)的重要載體，聚焦“金融+科創(chuàng)+智造”產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“直投+基金+基地+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)圈。
3.綠色辦公
項目踐行環(huán)保理念，采用綠色智能辦公體系，包括：
利用陽光減少空調(diào)能耗；
節(jié)水器具與雨水回收；
綠化覆蓋避免熱島效應(yīng)；
智能自控系統(tǒng)管理能耗；
超7.5米大堂，配備進(jìn)口天然石材與26部高速電梯；
智能訪客與門禁系統(tǒng)保障安全；
優(yōu)化洗手間配比，提升使用體驗；
360°全景觀視野，盡覽都市與園林景觀。
4.精品商業(yè)配套
約9000平方米的精品商業(yè)，涵蓋品牌餐飲、輕食吧、健身房等業(yè)態(tài)，屋頂花園、獨(dú)立咖啡廳等特色空間，滿足商務(wù)社交需求。
5.多維交通路網(wǎng)
緊鄰中環(huán)線、楊高中路，2分鐘直達(dá)中環(huán)高架路口，50分鐘至虹橋機(jī)場，30分鐘至浦東國際機(jī)場。周邊有地鐵9號線、14號線、6號線，多條公交線路以及穿梭巴士，通勤無憂。
6.豐富周邊配套
項目周邊緊鄰碧云國際社區(qū)，配套完善：
商業(yè)：金橋國際商業(yè)廣場、購物中心、啦啦寶都等；
市政：碧云體育中心、公園、美術(shù)館、足球場等；
酒店：萬豪、華美達(dá)等高端酒店；
醫(yī)療：華山醫(yī)院浦東分院、和睦家醫(yī)院等。
7.尊崇物業(yè)服務(wù)
對標(biāo)國際服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時安防、智能巡檢及報修等精細(xì)化服務(wù)，營造舒適的辦公環(huán)境。
企業(yè)入駐與未來發(fā)展
1.多元產(chǎn)業(yè)齊聚
項目已吸引金融、會計、集成電路、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造、數(shù)字與信息技術(shù)等多行業(yè)企業(yè)入駐，助力高質(zhì)量發(fā)展。
2.優(yōu)質(zhì)企業(yè)領(lǐng)航
憑借金融服務(wù)、投資、基金生態(tài)和科創(chuàng)優(yōu)勢，項目吸引了主板、科創(chuàng)板、納斯達(dá)克等多地上市企業(yè)，共同推動上海金融與科創(chuàng)中心建設(shè)。
3.配套商業(yè)便捷
1-3層精品商業(yè)已入駐漢宮餐廳、全家、星巴克等，滿足辦公人士休閑與商務(wù)需求。
建筑與設(shè)施信息
總建筑面積：171,172.87平方米；
總樓層：南塔36層（實際31層），北塔22層（實際19層）；
精品商業(yè)面積：8,953.1平方米（1-3層）；
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,270-2,496平方米；
樓層凈高：3.0米；
樓板荷載：35千牛/平方米；
幕墻：LOW-E雙夾膠四層中空玻璃；
電梯系統(tǒng)：26部迅達(dá)電梯，等候時長35秒；
空調(diào)系統(tǒng)：VAV系統(tǒng)；
新風(fēng)系統(tǒng)：PM2.5過濾，新風(fēng)量30立方米/人/小時；
通信系統(tǒng)：光纖入戶；
停車位：1,050個（含135個充電樁）；
交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬鋁板吊頂、LED吊燈、架空地板、墻面涂料、調(diào)光窗簾。
