13641824105
園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-03-26 點(diǎn)擊：69
上海張江雙子塔——張江“科學(xué)之門”
張江科學(xué)城概況
位置：上海浦東張江“金色中環(huán)發(fā)展帶”核心地帶
總建筑面積：80萬平方米
功能定位：集辦公、生活、休閑、娛樂于一體的現(xiàn)代化城市副中心
交通優(yōu)勢(shì)：地鐵13號(hào)線及21號(hào)線地鐵上蓋項(xiàng)目，交通便捷，便于快速通勤
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：匯聚眾多高新技術(shù)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和高等院校，形成創(chuàng)新生態(tài)圈
“科學(xué)之門”雙子塔介紹
建筑高度：320米
西塔建筑面積：26.7萬平方米
設(shè)計(jì)理念：現(xiàn)代感與科技感十足，由dingji建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Gensler設(shè)計(jì)，室內(nèi)精裝修由HBA打造
認(rèn)證：將獲得LEEDGold認(rèn)證，體現(xiàn)環(huán)保與可持續(xù)性
西塔租賃詳情
項(xiàng)目地址：上海市浦東中科路西塔58-01號(hào)
租金報(bào)價(jià)：6元~8元/平方米/天
辦公面積：17.1萬平方米
商業(yè)配套：2.6萬平方米
實(shí)際樓層：共59層
整層面積：約3300平方米
分割面積：約800平方米~3300平方米
得房率：約65%
層高：
整層層高：4.5米（凈高3.1米）
展示樓層高：6米（凈高4.25米）
大堂：B1/1F雙層大堂、41F/42F雙空中大堂
電梯配置：
客梯：6分區(qū)共28部
雙層轎廂穿梭梯：6部
轉(zhuǎn)換梯：2部
VIP專用梯/觀光梯：2部
貨梯：2部
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時(shí)提供IT機(jī)房冷卻水
承重：3.5KN/平方米
停車位：1025個(gè)
大樓特點(diǎn)：
裙房獨(dú)用員工食堂
3區(qū)起每區(qū)有一個(gè)雙層挑空陽臺(tái)
屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪
張江科學(xué)城憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的創(chuàng)新資源和現(xiàn)代化的建筑風(fēng)貌，已成為上海乃至全國科技創(chuàng)新的重要高地?！翱茖W(xué)之門”西塔作為標(biāo)志性建筑，以其zhuoyue的品質(zhì)和獨(dú)特的魅力，為這片充滿活力的土地增添了光彩。未來，張江科學(xué)城將繼續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新，為我國的科技發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
