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張江科學(xué)之門-雙子塔辦公招租  

基礎(chǔ)信息  

樓盤名稱：張江科學(xué)之門  

建設(shè)單位：  

西塔：上海翌久置業(yè)有限公司  

東塔：上海灝集張新建設(shè)發(fā)展有限公司  

設(shè)計(jì)時(shí)間：2018年-2021年  

建設(shè)時(shí)間：2019年-2023年  

建筑方案：Gensler  

設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司  

施工單位：上海建工集團(tuán)  

基礎(chǔ)參數(shù)  

辦公雙子塔-單棟  

6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)  

雙層轎廂穿梭梯6部  

轉(zhuǎn)換梯2部  

VIP專用梯/觀光梯2部  

貨梯2部  

地上建筑面積：約17.1萬(wàn)平方米  

實(shí)際樓層：共59層  

大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂  

電梯：  

空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水  

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2  

車位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)  

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約3300平方米  

整層得房率：67%-70%  

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米（凈高：3.1米）  

綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）  

總部獨(dú)棟  

建筑面積：6591.81平方米，共3層  

得房率：約77%  

大堂：三層挑空大堂  

電梯：2部客梯+1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：包含VRV空調(diào)機(jī)房，不提供租戶區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，預(yù)留租戶冷卻水塔  

商業(yè)面積承重：5.0KN/m2  

租金：4-7元/平方米/天