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發(fā)布時(shí)間：2020-07-23 點(diǎn)擊：719
隨著近兩年國(guó)內(nèi)金融行業(yè)的發(fā)展，張江辦公室寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)也如火如荼的展開(kāi)了。具體的寫(xiě)字樓租賃流程是怎樣的呢？作為資深小編，在這里我將一些流程和注意事項(xiàng)一起分享給大家。（找辦公室就上張江辦公室租賃.）
張江辦公室寫(xiě)字樓租賃之前應(yīng)該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預(yù)算，其包含租金、發(fā)票、管理費(fèi)用以及公攤費(fèi)用等。一般的寫(xiě)字樓都是以“元/平方米/日”為單位報(bào)價(jià)的，租寫(xiě)字樓的時(shí)候“包票”表示租金內(nèi)已經(jīng)包含了租賃稅發(fā)票，而“實(shí)收”則是不含租賃稅發(fā)票。
其次，張江辦公室租賃要明確物業(yè)的管理費(fèi)用和支付方式。一般情況下，物業(yè)的管理費(fèi)用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應(yīng)等。當(dāng)然，停車(chē)費(fèi)用也一定要包含在合同中，是按小時(shí)收費(fèi)的還是包月收費(fèi)更便宜一些。有的寫(xiě)字樓租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車(chē)位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個(gè)月的租金和兩個(gè)月的管理費(fèi)，除此之外出租方再以別的名目收費(fèi)承租方則可以拒絕。
較后，張江租賃寫(xiě)字樓要看對(duì)方能否提供專業(yè)的配套服務(wù)。小編根據(jù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，綜合后得到張江辦公室寫(xiě)字樓租賃應(yīng)該具備以下幾點(diǎn)：
第一點(diǎn)，能不能為客戶提供個(gè)性化的視頻會(huì)議室和語(yǔ)音留言服務(wù)。
第二點(diǎn)，能不能為客戶提供專業(yè)的售后維護(hù)服務(wù)。
第三點(diǎn)，看對(duì)方能不能提供完善的辦公設(shè)備，像小編前文提到的電腦、復(fù)印件、傳真機(jī)以及電話機(jī)等，對(duì)方都應(yīng)該提前裝配好。
當(dāng)然，在張江辦公室寫(xiě)字樓租賃之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有沒(méi)有銀行、餐飲等等。