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蔡倫路159號(hào)辦公研發(fā)樓位于上海市浦東新區(qū)張江藥谷東區(qū)，原址為上海川鵬塑料有限公司，園區(qū)主樓建筑面積12000㎡，配套樓1500㎡，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，項(xiàng)目北邊是蔡倫路早期一些研發(fā)老廠房，南臨長(zhǎng)利園區(qū)、華盛科技園，西臨萊爾德無(wú)線電技術(shù)公司，東臨ACGT生命科學(xué)園，周邊藥企和研檢機(jī)構(gòu)云集，科研氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越，距13號(hào)線張江路站1.1公里，緊臨中環(huán)線，項(xiàng)目進(jìn)入最后改造收尾階段，全新104地塊園區(qū)火熱招租。

項(xiàng)目信息

樓盤(pán)名稱(chēng)：蔡倫路159號(hào)辦公研發(fā)樓

樓盤(pán)地址：上海市浦東新區(qū)蔡倫路159號(hào)

土地面積：10303平方米  

建筑面積：12126.83平方米  

單層面積：3906㎡，可以對(duì)半分割；辦公200-1953㎡，標(biāo)準(zhǔn)交付，可定制裝修  

租賃價(jià)格：研發(fā)5-5.5元/㎡/天；辦公4.2元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)用：15元/㎡/月

樓層高度：1樓5.5米；2樓4.4米；3樓4.8米  

樓板承重：1樓1噸；2-3樓600公斤  

園區(qū)電力：1000-2000kVA  

車(chē)位收費(fèi)：400元/個(gè)/月  

租期年限：13年  

付款方式：押3付3  

遞增方式：每?jī)赡赀f增8%  

電梯：兩部

主招業(yè)態(tài)：中試實(shí)驗(yàn)研發(fā)、生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體研發(fā)、電子芯片、數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)辦公等業(yè)態(tài)。  

周邊企業(yè)：艾美晶生物、天鶴年藥業(yè)、南方模式動(dòng)物、安清醫(yī)療器械、莫仕無(wú)線技術(shù)、皓元醫(yī)藥等

蔡倫路159號(hào)辦公研發(fā)樓周邊交通

周邊地鐵：13號(hào)線張江路站1.1km；21號(hào)線高斯路站846米（在建）

公交線路：1090路、1113路、188路、徐川專(zhuān)線、990路等

周邊自駕：中環(huán)線，外環(huán)高速

蔡倫路159號(hào)辦公研發(fā)樓周邊配套

周邊商場(chǎng)：綠地繽紛廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心

周邊酒店：宜必思尚品酒店、漢庭酒店、全季酒店等

周邊高校：復(fù)旦大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、上?？萍即髮W(xué)。

周邊機(jī)構(gòu)：上海實(shí)驗(yàn)動(dòng)物研究中心、上海市檢測(cè)中心、抗體藥物國(guó)家工程研究中心、上海藥檢所

周邊園區(qū)：品域生佳、衡谷1976、亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部、九洲中心、朗潤(rùn)創(chuàng)想園、華盛科技園、長(zhǎng)利園區(qū)、伽利略商務(wù)公館等