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發(fā)布時(shí)間：2024-03-12 點(diǎn)擊：946
陸家嘴·御橋科創(chuàng)園
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–金色中環(huán)發(fā)展帶發(fā)展規(guī)劃
金色中環(huán)規(guī)劃是浦東落實(shí)“五大倍增行動(dòng)”計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“2萬億”發(fā)展目標(biāo)的重要抓手。
主要聚焦“3+5”重點(diǎn)地區(qū)，即前灘中央活動(dòng)區(qū)和張江副中心、金橋副中心3個(gè)中心區(qū)，以及滬東船廠、張江集電港、御橋區(qū)域、新楊思地塊（高青區(qū)域）和筠溪小鎮(zhèn)（三林區(qū)域）5個(gè)潛力地區(qū)建設(shè)。
產(chǎn)城融合示范區(qū)域內(nèi)將集聚高品質(zhì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，縫合陸家嘴、金橋、張江板塊的產(chǎn)業(yè)功能和城市功能，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城高度融合。整體提升城市品質(zhì)，集聚多元人才。
建設(shè)已全面駛?cè)肟燔嚨溃?021年共推進(jìn)項(xiàng)目164個(gè)，總投資約2460億元，預(yù)計(jì)5年內(nèi)，“金色中環(huán)發(fā)展帶”將初具規(guī)模。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–概況及區(qū)位交通
御橋天地緊鄰中環(huán)線，通過市區(qū)內(nèi)快速高架路網(wǎng)，可與市中心主要商務(wù)區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通。
地鐵11號(hào)線嚴(yán)御路站上蓋，通過軌道交通，可實(shí)現(xiàn)市區(qū)內(nèi)的快速便捷通勤。
目前區(qū)域內(nèi)已形成了新希望總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群和御橋科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群兩大主力產(chǎn)業(yè)板塊，吸引了云南白藥、拉卡拉、大亞圣象、中建八局、中信國(guó)安、宜家地區(qū)總部、紅星美凱龍大企業(yè)總部、達(dá)承醫(yī)療等zhiming企業(yè)入駐。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–陸家嘴科創(chuàng)園一期
項(xiàng)目一期辦公部分為：
御橋中心（04B-03地塊）
御橋智匯城一期（10B-04地塊）
御橋智匯谷（11A-06地塊）
項(xiàng)目一期占地面積約13.5萬平方米，
總建筑面積62.7萬。其中：
辦公：約30.8萬平方米
商業(yè)：約4.5萬平方米
酒店：約2.2萬平方米
2020年年底已全部動(dòng)工，
預(yù)計(jì)2023年Q3陸續(xù)竣工。
御橋中心項(xiàng)目（2023年Q3竣工）
地上建筑面積：13.4萬㎡
辦公面積：6.7萬㎡
商業(yè)面積：5.8萬㎡
酒店面積：2.2萬㎡
辦公樓樓層：16層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300㎡
凈層高：3.1米
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)
電梯數(shù)量：7部客梯+1部貨梯
御橋智匯谷（2023年Q3竣工）
御橋智匯谷由Gensler設(shè)計(jì)，地上總建筑面積約12.9萬平方米，包括：6棟研發(fā)性質(zhì)的甲級(jí)辦公樓，1棟人才公寓（約1萬平方米）；配有員工食堂、展示廳、各類餐飲及健身配套設(shè)施；
另有約1萬平方米的綠化空間、1個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及活動(dòng)場(chǎng)地。
御橋智匯城一期（2023年Q3竣工）
御橋智匯城一期由Benoy設(shè)計(jì)，
地上總建筑面積約11.2萬平方米，包括：
4棟地鐵上蓋甲級(jí)辦公樓;
1個(gè)約5000平方米的會(huì)議中心；
配有員工食堂。
