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園區(qū)租賃
發(fā)布時(shí)間：2023-08-01 點(diǎn)擊：371
出租方或出租單位（甲方）：
委托代理人：
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
承租方或承租單位（乙方）：
委托代理人：
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園大街1號(hào)花果園項(xiàng)目 區(qū) 棟 層 號(hào)；建筑面積： 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人姓名： ，共有人姓名： 。
第二條 租賃期限
（一）該房屋租賃期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
（一）第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 ％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
（二)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于 個(gè)月租金）人民幣 元（大寫(xiě) 元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。
第四條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條合 同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)15日的；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。
第七條
乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同（及附件）共 頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章：） 乙方（簽章）：
代理人： 代理人：
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 通訊地址：
簽約日期： 簽約日期：