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上?？萍冀鹑谕顿Y大廈

項目概況

• 位置：張江科學(xué)城核心區(qū)，上海新城市副中心

• 總建筑面積：超過80萬平方米

• 組成：寫字樓群、五星級酒店、超大型購物中心、新型科學(xué)國際社區(qū)

• 占地面積：0.09平方公里

• 竣工時間：2024年6月

區(qū)位交通

• 緊鄰：浦東中環(huán)，5分鐘內(nèi)連通匝道

• 地鐵：13號線學(xué)林路站，21號線學(xué)林路站（在建）

• 通達(dá)性：

• 30分鐘可達(dá)：陸家嘴、前灘、浦東國際機場、各大火車站

• 45分鐘可達(dá)：虹橋國際機場、虹橋火車站

建筑特色與設(shè)施

• 商業(yè)配套：約2.5萬平方米Village配套商業(yè)

• 酒店：5萬平方米希爾頓酒店

• 設(shè)計亮點：

• 7個雙層挑空空間

• 屋頂花園及公共社交空間

• 標(biāo)準(zhǔn)層信息：

• 建筑面積：約2700平方米

• 得房率：約70%

• 凈高：3.1米

• 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV；24小時IT機房提供冷卻水

• 電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉(zhuǎn)換梯

• 車位數(shù)量：897個

特色功能

• 7個雙層挑空區(qū)域，滿足企業(yè)多樣化使用需求

• 頂層為交易層，層高6米

• 標(biāo)準(zhǔn)層每層預(yù)留2處可拆卸樓板和出租區(qū)域上下水點

• 每層設(shè)有通風(fēng)器，實現(xiàn)自然通風(fēng)

• 2層連橋聯(lián)通區(qū)域其他商務(wù)商業(yè)設(shè)施

• LEED金級認(rèn)證

• 屋頂設(shè)有標(biāo)識

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