張江西北區(qū)09-02地塊項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2024-12-22 點(diǎn)擊：63

西北區(qū)09-02項(xiàng)目

張江西北區(qū)09-02地塊項(xiàng)目位于上海浦東張江西北片區(qū)核心區(qū)春曉路149號(hào)。南臨春曉路、東面碧波路、西臨疊翠路、北臨09-01綠地。

項(xiàng)目總占地面積16，973平方米，限高50米，容積率3.0，地上建筑面積約50，919平方米。

項(xiàng)目位于張江科學(xué)城西北區(qū)核心區(qū)域，是“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的C65科研重點(diǎn)項(xiàng)目，處于上海東西城市發(fā)展主軸與浦東新區(qū)南北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸交匯節(jié)點(diǎn)，臨近地鐵2號(hào)線張江高科站。

該項(xiàng)目建筑面積約7萬(wàn)平方米，包括2棟9層、2棟4層共4棟主樓和2層地下結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)于2024年8月竣工。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步圍繞浦東六大硬核產(chǎn)業(yè)，集聚張江科學(xué)城的科技產(chǎn)業(yè)客戶資源，打造科技總部平臺(tái)。

張江西北區(qū)正全力打造“未來(lái)車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，將與上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、金橋開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，結(jié)合張江先進(jìn)的芯片、人工智能技術(shù)和金橋已有的整車(chē)及配套資源，進(jìn)一步夯實(shí)和擴(kuò)大浦東“未來(lái)車(chē)”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成“汽車(chē)芯片設(shè)計(jì)+制造+封測(cè)+模組+汽車(chē)電子器件+整車(chē)+道路測(cè)試”的完整“未來(lái)車(chē)”生態(tài)鏈，構(gòu)筑國(guó)內(nèi)技術(shù)最先進(jìn)、門(mén)類(lèi)最全的未來(lái)車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

【項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，位于張江科學(xué)城核心區(qū)域，在張江發(fā)展最早、最成熟的西北片區(qū)，是上海東西城市發(fā)展主軸與浦東新區(qū)南北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸交匯節(jié)點(diǎn)，臨近地鐵2號(hào)線張江高科站。項(xiàng)目建筑面積約7萬(wàn)平方米，包括4棟主樓和2層地下結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目毗鄰張江藝術(shù)公園和碧波公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。景觀設(shè)計(jì)充分利用城市公園這一生態(tài)優(yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目?jī)?nèi)部沿東西向設(shè)置公共綠化走廊，沿南北軸設(shè)立綠化通道，呼應(yīng)周邊的城市綠地和公園，打造綠色開(kāi)放的科創(chuàng)社區(qū)。

項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步圍繞浦東六大硬核產(chǎn)業(yè)，集聚張江科學(xué)城的科技產(chǎn)業(yè)客戶資源，打造科技總部平臺(tái)。

張江西北區(qū)正全力打造未來(lái)車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，將與上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、金橋開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，結(jié)合張江先進(jìn)的芯片、人工智能技術(shù)和金橋已有的整車(chē)及配套資源，進(jìn)一步夯實(shí)和擴(kuò)大浦東“未來(lái)車(chē)”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成“汽車(chē)芯片設(shè)計(jì)+制造+封測(cè)+模組+汽車(chē)電子器件+整車(chē)+道路測(cè)試”的完整“未來(lái)車(chē)”生態(tài)鏈，構(gòu)筑國(guó)內(nèi)技術(shù)最先進(jìn)、門(mén)類(lèi)最全的未來(lái)車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。】

項(xiàng)目類(lèi)型：科研辦公

環(huán)評(píng)：可作集成電路環(huán)評(píng)

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：科研

電力配置：約150w/㎡

總面積：16萬(wàn)㎡

租售方式：分層租賃/整棟租售

層高：4.5m（首層6.9m）

竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年8月

樓號(hào)及詳細(xì)參數(shù)

A1：?jiǎn)未泵娣e4316㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積19145㎡，層數(shù)21，層高（首層6.9米，其他4.5米），承重（底層7.0KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡）