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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-01-21 點(diǎn)擊：85
浦東足球場(chǎng)《云璟企業(yè)總部》
項(xiàng)目區(qū)位
地處金橋和張江城市副中心交界處
《上海市城市總體規(guī)劃(1999－2020)》提出了在上海打造“四大城市副中心”的規(guī)劃要求，四個(gè)城市副中心分別為：“徐家匯城市副中心”、“江灣－五角場(chǎng)城市副中心”、“真如城市副中心”及“花木城市副中心”。
在原上海市2020總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，《上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》將徐家匯并入城市主中心（中央活動(dòng)區(qū)），新增金橋、張江兩個(gè)新城市副中心。
浦東產(chǎn)業(yè)福地：約28萬商務(wù)辦公人口，緊鄰陸家嘴金融城、張江科學(xué)城和金橋開發(fā)區(qū)
國際社區(qū)環(huán)繞：約62萬常住人口，環(huán)繞聯(lián)洋、碧云、花木、張江、唐鎮(zhèn)五大國際社區(qū)
城市雙規(guī)交匯：橫跨內(nèi)、中、外環(huán)，享14號(hào)線和21號(hào)線雙軌交匯
綠化景觀
項(xiàng)目位處張家浜楔形綠地片區(qū)，是重要的城市生態(tài)空間，面積相當(dāng)于三個(gè)世紀(jì)公園。
遠(yuǎn)離中心城區(qū)的喧囂，坐擁天然氧吧的寧靜。
楔形綠地將市郊清新自然的空氣引入中心城，對(duì)緩解中心城熱島效應(yīng)具有重要作用。
交通網(wǎng)絡(luò)
雙軌交匯
?地鐵14號(hào)線設(shè)站點(diǎn)浦東足球場(chǎng)站，預(yù)計(jì)年底貫通；
?地鐵21號(hào)線上海新一輪軌交規(guī)劃（2017~2025）中的一條新線：貫穿浦東核心板塊，南北串聯(lián)起外高橋-金橋-張江-迪士尼-浦東機(jī)場(chǎng)等地，計(jì)劃于錦繡路金港路處設(shè)站點(diǎn)。
城市干道
?片區(qū)主要干路：錦繡路、申江路、金港路
?中環(huán)高架路
商業(yè)配套
?自帶沿街商業(yè)配套
?西邊綠地內(nèi)在建商業(yè)配套
?相鄰在建萬象天地，凱悅酒店，高端會(huì)所，商品住宅，租賃住宅，甲級(jí)寫字樓群等配套均由我司開發(fā)，限高140米，滿足日常工作、生活、員工住房、娛樂一站式服務(wù)需求。
項(xiàng)目參數(shù)
建筑面積：74032㎡（包含10棟建筑，辦公樓和商業(yè)）
樓層數(shù)：4F，7F，9F，11F
標(biāo)準(zhǔn)層面積：643-1444㎡
建筑密度：25%-31%
綠化率：38%-44%
F1棟辦公樓總高11層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1136㎡，總建筑面積15814㎡
F2辦公樓總高9層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1136㎡，總建筑面積12038㎡
F3棟辦公樓總高7層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1136㎡，總建筑面積9543㎡
G3棟商業(yè)（類辦公）總高7層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1444㎡，總建筑面積9047㎡
H棟商業(yè)（類辦公）總高4層小獨(dú)棟，標(biāo)準(zhǔn)層面積643㎡，總建筑面積2686㎡
小獨(dú)棟增加了租戶的隱私性，設(shè)計(jì)上的自由行及管理上的統(tǒng)一性。
項(xiàng)目綠化率達(dá)38%-44%，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，增強(qiáng)租戶之間的互動(dòng)性。
交付標(biāo)準(zhǔn)（以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)）
單元內(nèi)
凈高：2.9-3m
架空地板：15mm
吊頂：一體化金屬綜合吊頂
墻面：乳膠漆
窗簾：手動(dòng)窗簾/電動(dòng)窗簾
電梯廳
地面：優(yōu)質(zhì)天然石材
墻面：優(yōu)質(zhì)天然石材
天花：石膏板/金屬板
公共走道
地面：網(wǎng)絡(luò)地板+地毯
墻面：金屬板材或其他硬質(zhì)材料
天花：石膏板/鋁扣板
歡迎加入云璟生態(tài)社區(qū)-攜手開創(chuàng)浦東未來新征程！