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張江雙子塔 —— 縱享云端辦公

項(xiàng)目概況

• 名稱：張江雙子塔（科學(xué)之門）

• 位置：上海張江科學(xué)城

• 高度：320米（上海張江雙子塔）

• 層數(shù)：地上59層，地下4層

竣工與交付

• 西塔：已于2024年12月31日通過(guò)竣工驗(yàn)收，正式交付使用。

• 東塔：外立面幕墻及主體結(jié)構(gòu)已完成，預(yù)計(jì)2025年4月底全面竣工，目前處于內(nèi)部設(shè)備調(diào)試和精裝收尾階段。

• 整體項(xiàng)目：由8個(gè)地塊組成的綜合體，涵蓋辦公、商業(yè)、酒店、人才公寓等多功能，預(yù)計(jì)2025年全面投用。

企業(yè)入駐

• 租賃信息：

• 租金：標(biāo)準(zhǔn)層租金面議（含稅）

• 小分割面積：780-790平方米

• 物業(yè)費(fèi)：38元/平方米/月

• 辦公環(huán)境：提供智能化辦公環(huán)境

建筑核心功能

• 主導(dǎo)功能：超甲級(jí)辦公

• 配套功能：

• 五星級(jí)希爾頓酒店

• 商業(yè)綜合體（陸悅天地）

• 文化會(huì)展中心

• 人才公寓

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

• 幕墻設(shè)計(jì)：流線型漸變?cè)煨?，靈感源自川楊河水波紋

• 停機(jī)坪與俱樂(lè)部：

• 西塔頂部設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪

• 東塔塔冠為“科學(xué)家俱樂(lè)部”

• 綠色認(rèn)證：獲LEED鉑金、WELL鉑金及綠色建筑三星認(rèn)證

交通與配套

• 地鐵：

• 13號(hào)線學(xué)林路站上蓋

• 21號(hào)線（預(yù)計(jì)2026年開(kāi)通）直達(dá)

• 商業(yè)配套：

• 陸悅天地（16.6萬(wàn)平方米綜合體）

• L+Mall（高端商業(yè)）

• 希爾頓酒店

• 科學(xué)會(huì)堂

• 人才服務(wù)：

• 提供租賃式公寓（雍萃系列，月租4000+）

• 配套食堂、便利店同步運(yùn)營(yíng)

項(xiàng)目意義

• 地標(biāo)意義：作為張江科學(xué)城核心地標(biāo)，“科學(xué)之門”象征上海科創(chuàng)中心的全球形象。

• 功能集成：集成產(chǎn)城融合功能，助力打造世界科學(xué)城。

• 轉(zhuǎn)型標(biāo)志：其建成標(biāo)志著張江從“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”向“國(guó)際化城市副中心”轉(zhuǎn)型。

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