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張江科學(xué)之門雙子塔 —— 樓宇信息

樓宇概況

• 名稱：張江科學(xué)之門雙子塔

• 位置：上海市浦東新區(qū)中科路1819號

• 高度：320米（總建筑高度）

• 結(jié)構(gòu)高度：298米

• 地上層數(shù)：59層

• 地下層數(shù)：4層

• 單塔地上建筑面積：約17.1萬平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：3003-3456平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米（凈高3.2米）

• 總辦公面積：166535.68平方米

• 得房率：約60%

項(xiàng)目亮點(diǎn)

• 地標(biāo)性建筑：320米超甲級寫字樓

• 交通便利：地鐵13號線（在建21號線，預(yù)計(jì)2026年）地鐵上蓋

• 周邊配套：

• 五星級酒店：張江希爾頓

• 會議中心：張江科學(xué)會堂

• 商業(yè)綜合體：陸悅天地

• 租賃住宅：張江雍萃

• 大堂設(shè)計(jì)：B1/1F雙主層大堂，47F/48F雙空中大堂

• 電梯配置：

• 客梯：28部（分區(qū)配置）

• 雙層轎廂穿梭梯：6部

• 貨梯：2部

• VIP電梯：2部

• 地庫轉(zhuǎn)換梯：2部

• 綠色認(rèn)證：

• LEED鉑金認(rèn)證

• WELL鉑金認(rèn)證

• 綠色建筑三星認(rèn)證

• 入駐企業(yè)：跳躍網(wǎng)絡(luò)科技等優(yōu)質(zhì)企業(yè)

商務(wù)信息

• 租金報(bào)價：人民幣4.5元/平方米/天（含9%增值稅）起

• 物業(yè)管理費(fèi)：人民幣38元/平方米/月（含6%增值稅）

• 竣工日期：2024年12月

• 開發(fā)商：上海翌久置業(yè)有限公司

• 物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：

• 金屬吊頂

• 150mm架高地板

• 乳膠漆墻面

• 玻璃幕墻

• 供電標(biāo)準(zhǔn)：每層240kw，交易樓層320kw

• 樓板承重：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)+PM2.5過濾裝置，租戶24小時IT機(jī)房提供冷卻水

• 停車位：約1025個

• 停車費(fèi)：

• 固定車位：1500元/月·輛

• 非固定車位：600元/月·輛

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